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常渠村康泉小区物业服务合同7篇
篇1
甲方(业主委员会):常渠村康泉小区业主委员会
地址:常渠村康泉小区业主委员会所在地
联系人:业主委员会主任姓名
联系电话:联系方式
乙方(物业服务公司):XX物业服务有限公司
地址:物业服务公司所在地
联系人:物业公司经理姓名
联系电话:联系方式
电子邮箱:[服务公司的电子邮箱地址]
鉴于甲方为常渠村康泉小区的业主委员会,乙方为具有专业资质的物业服务公司,根据相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就康泉小区的物业服务事宜达成如下协议:
一、服务范围及内容
乙方同意对康泉小区提供全面的物业管理服务,包括但不限于以下内容:公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常维护与修理等。具体服务内容详见附件一《物业服务内容及标准》。
二、服务期限
本合同自签订之日起生效,服务期限为X年,自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期满前,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准:按照康泉小区的实际情况和乙方的服务内容,甲方应按照每月每平方米建筑面积XX元的标准向乙方支付物业服务费。具体金额根据小区实际面积计算。
2.支付方式:甲方应于每月的XX日前将当月的物业服务费支付至乙方指定账户。
3.甲方应按照乙方提供的正规发票进行支付。若因甲方原因导致的欠费情况,乙方有权收取滞纳金。具体滞钠金标准参照附件二《费用支付及滞纳金规定》。
四、服务质量保证及违约责任
1.乙方应按照本合同约定的服务内容及标准提供服务,确保服务质量。若因乙方服务质量问题导致甲方或小区业主的合法权益受到损害,乙方应承担相应的法律责任。
2.若因甲方原因(如未按时支付物业服务费等)导致乙方无法提供正常服务,乙方不承担任何责任。若因此导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方的实际损失。
3.若甲乙双方在执行本合同过程中发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可提交有关部门仲裁或向人民法院起诉。
五、保密条款
甲乙双方应对在执行本合同过程中获知的对方商业秘密及其他不宜公开的信息予以保密,未经对方许可,不得向第三方披露。本合同终止后,该保密义务仍持续有效。
篇2
#甲方:康泉小区业主委员会
#乙方:北京某某物业管理有限公司
#签订日期:2024年5月10日
#合同生效日期:2024年5月10日
一、物业服务合同概述
本合同由康泉小区业主委员会(甲方)与北京某某物业管理有限公司(乙方)签订。甲方作为康泉小区的业主委员会,负责代表业主进行物业管理的招标和选择物业服务企业。乙方作为专业的物业管理公司,将负责康泉小区的物业服务。
二、物业服务范围与内容
1.物业服务范围:康泉小区全体业主。
2.物业服务内容:
-物业管理咨询:提供物业管理专业咨询,协助甲方进行物业管理招标和选择物业服务企业。
-物业服务监督:对乙方提供的物业服务进行监督,确保服务质量符合合同约定。
-业主投诉处理:及时受理和处理业主的投诉,维护业主的合法权益。
-物业服务评价:定期组织对乙方的物业服务进行评价,提升物业服务水平。
三、物业服务期限
本合同自2024年5月10日起生效,有效期为一年。合同期满前,双方协商续签事宜。
四、物业服务费用
1.物业服务费用标准:根据康泉小区的具体情况和乙方的服务内容,双方协商确定物业服务费用标准。
2.物业服务费用支付方式:甲方按季度向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和金额按照双方协商确定的计划执行。
五、双方权利义务
1.甲方权利义务:
-甲方有权对乙方的物业服务进行监督,提出合理建议和要求。
-甲方应按时支付物业服务费用,确保乙方正常开展物业服务。
-甲方应积极配合乙方进行物业管理,提供必要的支持和协助。
2.乙方权利义务:
-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。
-乙方应提供高质量的物业服务,确保康泉小区的正常运行和管理。
-乙方应积极配合甲方的物业管理活动,及时响应甲方的合理要求。
六、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未按时支付物业服务费用或未积极配合乙方的物业管理活动,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任:如乙方提供的物业服务质量不符合合同约定或未积极响应甲方的合理要求,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
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