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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

中山二手房产交易具体合同书版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）的基本情况

1.2乙方（买方）的基本情况

1.3甲方和乙方对二手房产的定义和理解

第二条：房产基本信息

2.1房产的地理位置

2.2房产的面积及使用情况

2.3房产的产权及土地使用权情况

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

3.2买方的支付方式及支付时间

3.3支付过程中的相关税费承担

第四条：房产过户及交付

4.1房产过户的时间及流程

4.2房产交付的时间及条件

4.3交付过程中的相关费用承担

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产的质量保证

5.2房产的维修责任及维修费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条：违约责任

7.1甲方违约的责任及赔偿方式

7.2乙方违约的责任及赔偿方式

第八条：争议解决

8.1合同争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院的选择

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除的条件

第十条：其他约定

10.1双方对房产交易过程中其他事项的约定

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房产交易过程中产生的其他重要文件

第十二条：合同的签订时间和地点

第十三条：双方签字盖章

第十四条：合同的复印和保管

14.1合同的正本和副本份数

14.2合同的复印和保管责任分配

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）的基本情况

甲方为中山市X房产有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：中山市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买方）的基本情况

乙方为（姓名），身份证号码：X，住址：中山市X街道X号，联系电话：X。

1.3甲方和乙方对二手房产的定义和理解

双方认同二手房产指的是已经发生过一次产权转移的房产，即非首次交易的房产。本合同涉及的房产为中山市X街道X号的房产。

第二条：房产基本信息

2.1房产的地理位置

房产位于中山市X街道X号，具体地理位置以房产证书记载为准。

2.2房产的面积及使用情况

房产的建筑面积为X平方米，实际使用面积以房产证书记载为准。房产目前处于空置状态，未出租也未出售。

2.3房产的产权及土地使用权情况

房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。房产所占用的土地使用权为出让性质，使用期限至年。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格的确定

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

3.2买方的支付方式及支付时间

乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X万元整支付给甲方。剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

3.3支付过程中的相关税费承担

房产交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第四条：房产过户及交付

4.1房产过户的时间及流程

双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往中山市不动产登记中心办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产所有权归乙方所有。

4.2房产交付的时间及条件

房产的交付时间为过户手续办理完毕后五个工作日内。交付时，房产应符合本合同约定的质量条件。

4.3交付过程中的相关费用承担

房产交付过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等，由乙方承担。

第五条：房产质量及维修责任

5.1房产的质量保证

甲方保证所售房产不存在重大质量问题，房产的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。

5.2房产的维修责任及维修费用承担

自房产交付之日起，房产的维修责任及维修费用由乙方承担。甲方应在交付时向乙方说明房产的设施设备使用方法及注意事项。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。任何一方提出解除合同的，应提前三十个工作日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第八条：争议解决

8.1合同争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院的选择

本合同的诉讼管辖