北京房屋买卖合同5篇.docx

北京房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于北京市某区的房屋，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市某区号

2.房屋面积：平方米

3.房屋布局：室厅卫厨等

4.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币万元整（大写：万元整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起五个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方在办理过户手续时，需提供相关身份证明及购房款支付证明。甲方需积极配合，确保过户顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的百分之十（10%）。同时，甲方需退还乙方已支付的购房款。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的百分之十（10%）。同时，乙方需赔偿甲方因违约行为所造成的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的购房款。

五、其他约定事项

1.甲方需确保所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则由此产生的法律责任由甲方承担。

2.乙方在购房后需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，需事先征得甲方同意。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理过户手续。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市某区人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区街道号。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：层，户型。

4.房屋产权：商品房，产权年限年。

5.房屋装修情况：简单装修，家具家电齐全。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）：元整（小写：元）。

2.乙方需于合同签订之日起个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付方式为：银行转账，账号为，户名为。

3.甲方收到款项后，需向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方需于收到款项后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

2.乙方在办理过户手续时，需携带有效身份证件及相关购房资料。如有需要，甲方可提供相关协助。

3.房屋交付后，甲方需保证房屋内设施完好，并承担相应的维修责任。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方需负责修复并赔偿乙方相应损失。

四、违约责任及赔偿

1.如甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，需向乙方支付违约金。违约金金额为房屋总价的%，即人民币元整。如违约金不足以赔偿乙方的实际损失，甲方还需承担额外的赔偿责任。

2.如乙方未按照合同约定时间支付房款或未按照合同约定携带相关购房资料，需向甲方支付违约金。违约金金额为房价款的%，即人民币元整。如违约金不足以赔偿甲方的实际损失，乙方还需承担额外的赔偿责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方均不承担违约责任。但应及时沟通协商解决方案。如遇政府政策调整导致无法办理过户手续等特殊情况，双方亦应友好协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，需确保房屋内没有任何形式的纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如有此类情况发生，甲方需承担相应的法律责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方在办理过户手续时，如需向相关部门缴纳税费