物业服务范围合同8篇.docx

物业服务范围合同8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

乙方提供的物业服务范围包括但不限于以下内容：

1.物业管理：乙方负责对甲方所购房屋进行物业管理，包括但不限于房屋维修、保养、绿化、保洁、保安等服务。

2.委托代理：甲方委托乙方代理以下事项：

（1）代为办理入住手续；

（2）代为办理房屋产权证书；

（3）代为办理其他甲方委托的事项。

3.停车场管理：乙方负责对甲方所购房屋的停车场进行管理，包括但不限于车辆进出管理、车辆停放指导、车辆安全监控等服务。

4.文体设施管理：乙方负责对甲方所购房屋的文体设施进行管理，包括但不限于健身房、游泳池、网球场等场所的管理和运营。

5.其他服务：乙方提供的其他服务包括但不限于代购商品、代缴费用、代收邮件等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。服务期限届满后，双方协商确定是否续签合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用按年收取，甲方应在每年______月______日前向乙方支付下一年度的物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费用：每月每平方米______元；

（2）委托代理费用：每笔业务______元；

（3）停车场管理费用：每月每车位______元；

（4）文体设施管理费用：每月每平方米______元。

2.甲方应按时缴纳物业服务费用，如有拖欠，应按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享受乙方提供的各项物业服务；

（2）对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理建议和改进意见；

（3）参与业主大会的讨论和表决，对物业管理的重大事项进行决策。

2.甲方义务：

（1）遵守物业管理法规及本物业管理的相关规定；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）协助乙方做好物业管理工作，共同维护物业秩序和公共安全；

（4）尊重乙方的劳动成果，配合乙方处理物业管理中的相关问题。

3.乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）在物业服务范围内，对物业及其配套设施、公共场所等进行维修、保养和管理。

4.乙方义务：

（1）提供高质量的物业服务，确保物业秩序和公共安全；

（2）对甲方的投诉和意见进行及时处理和反馈；

（3）严格遵守物业管理法规及本物业管理的相关规定，自觉维护物业市场的良好秩序。

五、违约责任

1.甲方违反合同约定，未按时缴纳物业服务费用的，应按每日千分之三的比例向乙方支付滞纳金。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方提供服务质量不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

本合同的争议解决方式如下：双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分证据支持自己的主张。法院作出的判决结果对双方具有法律效力。如需上诉，应按法律规定程序进行。判决结果生效前，双方应继续履行原合同内容。判决结果生效后，双方应按判决结果履行相应义务。若一方不履行判决结果，另一方有权申请强制执行。在争议解决过程中，双方应遵守法律法规的相关规定，不得采取过激行为影响物业秩序和公共安全。同时，双方应积极与对方沟通协商解决问题，共同维护物业市场的良好秩序。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

1.物业服务范围包括：房屋维修、保养及日常运行管理；公共区域保洁、保安服务；绿化养护；消防安全管理；公共设施维护；垃圾清运及处理；地下停车场及地面停车位管理；物业管理费用收取及公共收益分配等。

二、物业服务期限

2.本合同自签订之日起生效，至该物业区域业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同生效之日止。

三、物业服务费用及支付方式