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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市二手房买卖合同范本1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3法律适用

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条隐私保护

9.1保护买受人隐私

9.2保护出卖人隐私

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋现状照片

第十一条补充条款

11.1补充事项

11.2补充协议

第十二条双方声明

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

第十三条签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条合同签订日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落于广东省东莞市X区X街道X号，房产证号：。

2.2房屋结构

房屋结构为____层____结构，建筑面积为____平方米。

2.3房屋面积

房屋所有权证标明的建筑面积为____平方米。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为____。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：____元进行买卖。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：____。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋内部整洁，设施完好；

（3）水、电、燃气等公共费用已结清；

（4）其他：____。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证上述房屋不存在法律、法规规定的影响房屋交易的重大质量问题。

5.2保修范围

甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）室内装修；

（3）设施设备；

（4）其他：____。

5.3保修期限

保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

6.3违约赔偿方式

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构

双方同意向东莞市仲裁委员会申请仲裁。

7.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更

甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）甲乙双方履行完合同全部义务；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九条隐私保护

9.1保护买受人隐私

甲方承诺，除非依法应当向政府部门提供乙方信息外