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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商品房买卖合同细则

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家法律法规

1.2地方政策及规范性文件

1.3买卖双方签署的买卖合同

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商品房基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3逾期交房责任

6.验收及保修

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3保修范围及期限

6.4保修责任

7.水电燃气等配套设施

7.1配套设施情况

7.2配套设施产权归属

7.3配套设施费用

8.财产过户

8.1过户手续

8.2过户税费

8.3过户期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的终止

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及上海市地方性政策及规范性文件制定。

1.2本合同订立前，买卖双方已充分了解并同意执行上述法律法规和政策。

2.合同主体

2.1甲方（卖方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式____________________。

2.2乙方（买方）：姓名/名称____________________，身份证号码/统一社会信用代码____________________，联系方式____________________。

3.商品房基本情况

3.1房屋位置：上海市____________________区____________________街道____________________号____________________室。

3.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，套内建筑面积____________________平方米。

3.3房屋结构：____________________结构，____________________层。

3.4房屋用途：普通住宅。

3.5房屋权属：甲方为房屋的合法所有权人，拥有完整的产权。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币____________________元整。

4.2付款方式：分批支付，具体如下：

4.2.1签订合同时支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

4.2.2交房前支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

4.2.3

交房后支付总价款的____________________%，即人民币____________________元；

4.3付款时间：按照本合同约定的付款方式及时间节点执行。

4.4付款条件：乙方支付款项时，应向甲方提供有效的付款凭证。

5.交房时间及条件

5.1交房时间：____________________年____________________月____________________日。

5.2交房条件：房屋经双方验收合格，符合国家及地方相关标准，具备入住条件。

5.3逾期交房责任：若甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________元违约金。

6.验收及保修

6.1验收标准：按照《上海市住宅工程质量分户验收管理办法》及相关标准执行。

6.2验收程序：乙方在收到甲方通知后____________________日内，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

6.3保修范围及期限：房屋在保修期内（自交付使用之日起），因施工质量问题导致的房屋损坏，甲方应负责修