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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易资金监管及支付保障协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2合同的成立和生效
1.3合同的解除和终止
2.二手房交易资金监管
2.1买方支付定金
2.2买方支付房款
2.3资金监管机构
2.4资金的划转和释放
3.支付保障
3.1买方的支付义务
3.2卖方的交付义务
3.3交易资金的保障措施
3.4违约责任
4.合同的履行和监督
4.1交易的履行
4.2合同的监督
4.3争议的解决
5.合同的变更和转让
5.1合同的变更
5.2合同的转让
6.合同的违约责任
6.1买方的违约责任
6.2卖方的违约责任
7.合同的终止和解除
7.1合同的终止
7.2合同的解除
8.保密条款
8.1保密义务
8.2例外情况
9.适用法律和争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
10.其他条款
10.1通知和送达
10.2合同的附件
11.合同的签订日期和地点
12.买方和卖方的信息
13.监管机构和支付方式的信息
14.双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本协议下列词语的含义如下：
（1）二手房：指已经发生过一次买卖的住宅或者其他建筑物。
（2）买方：指购买二手房的个人或者单位。
（3）卖方：指出售二手房的个人或者单位。
（4）监管机构：指负责对二手房交易资金进行监管的银行或者其他金融机构。
（5）交易资金：指买方为购买二手房而支付的全部款项，包括定金、房款等。
1.2合同的成立和生效
本协议自买方和卖方签字或者盖章之日起成立，并在监管机构收到交易资金之日起生效。
1.3合同的解除和终止
（1）在合同生效后，买方或者卖方提前终止合同的，应当书面通知对方，并承担相应的违约责任。
（2）在合同生效后，因不可抗力或者其他不可预见的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并承担相应的责任。
第二条二手房交易资金监管
2.1买方支付定金
买方应当在合同签订后三日内支付定金，定金的金额为本房价款的百分之十。
2.2买方支付房款
买方应当在监管机构指定的时间内支付房款，房款的支付方式为转账支付。
2.3资金监管机构
本协议的资金监管机构为银行。
2.4资金的划转和释放
监管机构应当在收到房款后，将房款划转至卖方指定的账户，并在交付完毕后释放全部交易资金。
第三条支付保障
3.1买方的支付义务
买方应当按照本协议约定的时间和方式支付交易资金，否则卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。
3.2卖方的交付义务
卖方应当按照本协议约定的时间和方式交付二手房，否则买方有权解除合同，并追究卖方的违约责任。
3.3交易资金的保障措施
（1）交易资金应当由监管机构进行监管，确保交易资金的安全。
（2）监管机构应当对交易资金的划转和释放进行严格审核，确保资金的准确无误。
3.4违约责任
（1）买方未按照本协议约定的时间和方式支付交易资金的，应当按照逾期付款金额的千分之二支付违约金。
（2）卖方未按照本协议约定的时间和方式交付二手房的，应当按照逾期交付金额的千分之二支付违约金。
第四条合同的履行和监督
4.1交易的履行
（1）买方应当按照本协议约定的时间和方式支付交易资金。
（2）卖方应当按照本协议约定的时间和方式交付二手房。
4.2合同的监督
本协议的履行由监管机构进行监督。
4.3争议的解决
（1）本协议的签订地为市，适用中华人民共和国的法律。
（2）本协议履行过程中发生的争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五条合同的变更和转让
5.1合同的变更
本协议的变更应当书面签订，并由双方签字或者盖章。
5.2合同的转让
本协议不得转让，除非经双方书面同意。
第六条合同的违约责任
6.1买方的违约责任
买方未按照本协议约定的时间和方式支付交易资金的，应当按照逾期付款金额的千分之二支付违约金。
6.2卖方的违约责任
卖方未按照本协议约定的时间和方式交付二手房的，应当按照逾期交付金额的千分之二支付违约金。
第八条保密条款
8.1保密义务
（1）除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
（2）买方和卖方应对交易过程中的相关信息予以保密，包括但不限于个人信息、交易价格等。
8.2例外情况
（1）依法应当向行政机关、司法机关提供本协议的情况。
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