2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度带房屋维修基金缴纳说明手房屋买卖合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方（出卖方）拥有位于（请填写具体地址）的房屋，现欲将房屋出售给乙方（买受方）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关政策制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋维修基金：指房屋所有权人为房屋共用部位、共用设施设备缴纳的维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

2.产权证：指国家规定的房屋所有权证书，证明房屋所有权人对其房屋享有所有权。

3.2关键词解释

1.本合同中“房屋”指甲方出售给乙方的位于（请填写具体地址）的房屋。

2.“房屋维修基金缴纳”指甲方应向物业管理单位缴纳的房屋维修基金。

3.“交付”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务将房屋及其附属设施按合同约定的时间、地点、方式交付给乙方。

2.甲方有义务在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。

3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有义务在合同约定的期限内支付房屋购买款。

2.乙方有义务在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。

3.乙方有义务在甲方交付房屋后按照合同约定使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内支付房屋购买款和房屋维修基金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方提出解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应书面通知另一方；

3.一方违约，另一方提出解除合同，应书面通知违约方，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；

2.合同终止后，房屋及附属设施归乙方所有；

3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋购买款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋购买款。

2.房屋维修基金：乙方应在合同约定的期限内缴纳房屋维修基金。

3.其他费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关法律法规和政策执行。

7.2支付方式

1.房屋购买款：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付房屋购买款。

2.房屋维修基金：乙方应按照物业管理单位的要求，通过银行转账或现金支付方式缴纳房屋维修基金。

7.3支付时间

1.房屋购买款：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内支付房屋购买款。

2.房屋维修基金：乙方应在合同签订后（请填写具体日期）内缴纳房屋维修基金。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的房屋购买款后，向乙方提供房屋的产权证等相关文件。

2.甲方应在收到乙方缴纳的房屋维修基金后，向物业管理单位缴纳相应款项。

3.任何因乙方未按时支付款项而产生的费用，由乙方承担。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。

2.甲方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向乙方支付相当于房屋维修基金一定比例的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付房屋购买款，应向甲方支付相当于房屋购买款一定比例的违约金。

2.乙方未按合同约定缴纳房屋维修基金，应向甲方支付相当于房屋维修基金一定比例的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式为