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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房购买补充合同：明确过户流程与责任一

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋现状

2.购买价格与支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式

2.3付款时间及条件

2.4购房款项支付凭证

3.过户流程

3.1双方协商一致

3.2签订房屋买卖合同

3.3办理房屋产权转移登记

3.4缴纳税费

3.5办理房屋过户手续

3.6领取新不动产权证书

4.过户责任与义务

4.1卖方责任与义务

4.1.1保证房屋产权清晰

4.1.2配合买方办理过户手续

4.1.3按时交付房屋

4.2买方责任与义务

4.2.1按时支付购房款项

4.2.2配合卖方办理过户手续

4.2.3承担过户税费

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1未按约定时间交付房屋

5.1.2房屋产权存在纠纷或瑕疵

5.2买方违约

5.2.1未按约定时间支付购房款项

5.2.2买方提供的资料不真实或存在瑕疵

6.争议解决方式

6.1双方友好协商解决

6.2向房地产交易中心申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他事项

7.1房屋交付时间及条件

7.2房屋装修及改造

7.3物业服务及水电燃气等费用

7.4房屋保险

7.5双方约定的其他事项

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.双方声明与承诺

9.1卖方声明与承诺

9.2买方声明与承诺

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2房屋所有权证复印件

10.3购房款项支付凭证复印件

10.4其他相关文件

11.合同签订时间与地点

11.1签订时间

11.2签订地点

12.双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

13.合同正本与副本

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同的保管与复印件

14.1合同原件的保管

14.2合同复印件的分发及使用

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋地址：市区路号，房屋门牌号X

1.3房屋产权性质：私有住宅

1.4房屋面积：平方米

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，现状保持良好。

2.购买价格与支付方式

2.1购买价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

2.2支付方式：银行转账/现金支付

2.3付款时间及条件：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。

2.4购房款项支付凭证：买方支付购房款项后，卖方应及时出具收款收据，并保留相关银行转账凭证或现金支付的收据。

3.过户流程

3.1

双方协商一致：买卖双方应在本合同签订后个工作日内，共同协商并确定过户流程及相关事宜。

3.2签订房屋买卖合同：买卖双方应在本合同签订后个工作日内，到房地产交易中心签订正式的房屋买卖合同。

3.3办理房屋产权转移登记：买方应在本合同签订后个工作日内，向房地产交易中心提交相关资料，并办理房屋产权转移登记手续。

3.4缴纳税费：买方应按国家相关规定，承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.5办理房屋过户手续：买卖双方应在本合同签订后个工作日内，共同到房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.6领取新不动产权证书：房屋过户手续完成后，买方应按约定到房地产交易中心领取新不动产权证书。

4.过户责任与义务

4.1卖方责任与义务

4.1.1保证房屋产权清晰：卖方应对房屋的产权状况承担责任，保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.1.2配合买方办理过户手续：卖方应积极配合买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

4.1.3按时交付房屋：卖方应按照本合同约定，按时将