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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易协议书模板2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状

5.2维修责任

第六条房屋租赁及物业管理

6.1租赁情况

6.2物业管理费

第七条交易税费

7.1税费承担

7.2税费支付方式

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明

11.2买方声明

11.3双方承诺

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3其他特殊约定

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2身份证复印件

13.3户口本复印件

13.4其他相关文件

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2卖方签字

14.3买方签字

14.4见证人签字（如有）

14.5盖章（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系电话：

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系电话：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买方将首付款支付至卖方指定的银行账户；剩余款项在过户完成后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

4.2过户时间：自交付之日起个工作日内，双方共同办理房屋过户手续

4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定分担过户费用

第五条房屋现状及维修责任

5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备状况详见附件一《房屋现状说明》

5.2维修责任：卖方保证房屋交付时符合合同约定的现状，如存在质量问题，由卖方负责维修或赔偿。

第六条房屋租赁及物业管理

6.1租赁情况：本合同签订后，买方享有房屋的居住使用权，卖方不得干涉

6.2物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准计算。

第七条交易税费

7.1税费承担：双方按照相关法律法规规定分担交易税费

7.2税费支付方式：税费支付的具体金额及支付方式详见附件二《税费明细》。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买方支付违约金；

8.1.2卖方未按照本合同约定保证房屋现状的，应当按照买方实际损失向买方赔偿；

8.1.3卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照买方实际损失向买方赔偿。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向卖方支付违约金；

8.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照卖方实际损失向卖方赔偿。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决；

9.2调解解决：协商不成时，可以请求物业所在地的人民调解委员会调解；

9.3诉讼解决：调解不成或者不愿意调解的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认；

10.3合同的解除应当经双方协商一致，并书面确认。

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明：本合同签订时，卖方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押或者其他权利限制；

11.2买方声明：本合同签订时，买方具备购买房屋的经济能力，并同意按照本