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二手房买卖2024规范协议书

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2房屋瑕疵

第六条：房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任

第七条：物业费用及水电煤等交接

7.1物业费用

7.2水电煤等费用

7.3交接时间

第八条：交易手续费及税费

8.1手续费

8.2税费

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条：双方的权利和义务

12.1出卖人的权利和义务

12.2买受人的权利和义务

第十三条：隐私保护

13.1保护双方隐私

13.2信息保密

第十四条：其他约定

14.1补充条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号栋层室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市X区X路号

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市X区X路号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商确定。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规规定的质量标准，没有重大质量问题。

5.2房屋瑕疵：出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修等情况。

第六条：房屋维修责任

6.1保修期：房屋交付后，出卖人应承担房屋质量问题导致的维修责任，保修期为年。

6.2

维修责任：出卖人应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行维修，并承担维修费用。

第七条：物业费用及水电煤等交接

7.1物业费用：买受人应承担房屋交付后的物业费用，具体费用按照物业管理公司的规定执行。

7.2水电煤等费用：买受人应承担房屋交付后的水电煤等日常使用费用。

7.3交接时间：房屋交付时，出卖人应将物业卡、水电煤等卡证交给买受人，并办理相关交接手续。

第八条：交易手续费及税费

8.1手续费：本合同签订后，买受人应支付给出卖人交易手续费，费率为房屋交易价格的1%。

8.2税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费标准按照相关政策执行。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

9.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的1%。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

10.2

调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方可约定向仲裁委员会申请仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照法律规定和双方约定执行。

第十二条：双方的权利和义务

12.1出卖人的权利和义务：

（1）保证房屋的真实性、合法性和有效性；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）提供完整的房屋资料和过户所需文件；

（4）承担房屋质量问题导致的维修责任；

（5）按照约定