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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺买卖合同及物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.3交易价格及支付方式

2.商铺所有权及使用权转移

2.1所有权转移条件

2.2使用权转移条件

2.3所有权登记手续

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务费用

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间

4.2服务期限延长及终止条件

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督机制

5.3质量问题处理程序

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护费用承担

6.3维修养护期限

7.物业管理费用缴纳

7.1缴费时间及方式

7.2费用调整机制

7.3费用拖欠处理

8.物业保险

8.1物业保险种类

8.2保险责任范围

8.3保险费用及承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺信息表

12.2附件二：物业管理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.合同其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数及使用

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺位置：具体地址

1.2.2商铺面积：平方米

1.2.3商铺用途：商业用途

1.2.4商铺产权证号：____号

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币____元整

1.3.2支付方式：分期支付，首期支付人民币____元，于合同签订之日起____日内支付；余款人民币____元，于____年____月____日前支付完毕。

2.商铺所有权及使用权转移

2.1所有权转移条件

2.1.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2乙方支付全部交易款项后，甲方应将商铺所有权及使用权转移给乙方。

2.2使用权转移条件

2.2.1乙方在支付全部交易款项后，取得商铺的使用权。

2.2.2乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

2.3所有权登记手续

2.3.1甲方应协助乙方办理商铺所有权转移登记手续。

2.3.2登记手续费用由乙方承担。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1清洁服务

3.1.2维修养护服务

3.1.3安全保卫服务

3.1.4环境绿化服务

3.2物业管理服务标准

3.2.1清洁服务：每日进行商铺内外清洁，保持环境卫生。

3.2.2维修养护服务：及时维修商铺内的设施设备，确保正常使用。

3.2.3安全保卫服务：24小时巡逻，确保商铺安全。

3.2.4环境绿化服务：定期进行绿化养护，保持环境美观。

3.3物业管理服务费用

3.3.1物业管理服务费用为人民币____元/月，于每月____日前缴纳。

3.3.2物业管理服务费用按年度预收，乙方应在每年____月____日前缴纳当年物业管理服务费用。

4.物业管理服务期限

4.1服务期限起止时间：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务期限延长及终止条件

4.2.1本合同服务期限届满后，双方可协商续签。

4.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

5.物业管理服务质量保障

5.1服务质量标准

5.1.1清洁服务：保持商铺内外清洁卫生，无垃圾堆积。

5.1.2维修养护服务：设施设备维修及时，无影响使用的故障。

5.1.3安全保卫服务：确保商铺及周边安全，无安全事故发生。

5.1.4环境绿化服务：绿化区域整洁美观，无杂草丛生。

5.2服务质量监督机制

5.2.1乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督。

5.2.2乙方发现服务质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以解决。

5.3质量问题处理程序

5.3.1乙方发现服务质量问题，应向甲方提出书面投诉。

5.3.2甲方应在接到投诉后____日内给予回复，并采取措施解决问题。