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国有房屋租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为国有房屋的所有权人或合法授权的出租方，有权将该房屋出租给乙方。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。

2.承租方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，自愿租赁甲方的房屋。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

该房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

该房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付时间

乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在租赁期满后[具体期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。

2.交付状态

甲方应保证房屋交付时的状态符合双方约定，包括房屋及附属设施设备的完好、清洁等。

3.使用规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，如发觉问题应及时通知甲方维修。

2.设备维修责任

房屋内的设备（如电器、家具等）在租赁期间的维修责任，按照以下规定执行：

（1）因设备自然老化或质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换；

（2）因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件

本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；

（3）乙方未按照约定支付租金达[具体期限]以上，或者欠缴各项费用达[具体金额]以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（5）甲方未按照约定交付房屋或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止；

（2）本合同因解除而终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；

（2）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方未按照约定维修房屋或附属设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[具