2025年度南京二手房买卖合同（含装修保证金）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度南京二手房买卖合同（含装修保证金）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方基本信息

1.3房屋基本情况

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件

2.2房屋所有权

2.3房屋抵押、查封等情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.装修保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.房屋装修情况

6.1装修情况描述

6.2装修质量标准

6.3装修工程验收

7.房屋用途及使用限制

7.1房屋用途说明

7.2使用限制条款

7.3违反用途责任

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构或法院

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同修改

11.3合同生效

12.合同签订及生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2装修合同

13.3其他相关文件

14.合同签署人

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3代理人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：2025年5月1日

1.2合同双方基本信息：

1.2.1出卖人：，身份证号码：X，联系方式：138xxxx5678

1.2.2买受人：，身份证号码：X，联系方式：139xxxx5678

1.3房屋基本情况：

1.3.1房屋坐落：南京市玄武区X路X号

1.3.2房屋产权证号：宁房权证字第X号

1.3.3房屋面积：100平方米

1.3.4房屋结构：框架结构

1.3.5房屋用途：住宅

2.房屋产权状况

2.1房屋产权证明文件：

2.1.1房屋所有权证

2.1.2土地使用权证

2.2房屋所有权：

2.2.1出卖人保证房屋所有权清晰无争议

2.2.2买受人购买房屋后，享有房屋所有权

2.3房屋抵押、查封等情况：

2.3.1房屋无抵押、查封等限制性情形

2.3.2出卖人承诺在合同签订前解除房屋所有抵押、查封等限制性情形

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式及期限：

3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价款的50%

3.2.2剩余款项应在房屋交付后10个工作日内支付完毕

3.3逾期付款责任：

3.3.1买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年6月30日

4.2房屋交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋及附属设施符合交付条件

4.2.2买受人应按照约定时间接收房屋

4.3房屋验收标准：

4.3.1房屋及附属设施应无重大质量问题

4.3.2装修完毕，符合合同约定

4.4验收不合格处理：

4.4.1买受人应在验收之日起3日内提出不合格事项

4.4.2出卖人应在收到通知后5日内进行修复或更换

5.装修保证金

5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内

5.3保证金退还条件：

5.3.1房屋交付合格，且买受人未提出异议