2025年度商业地产租赁合同（带装修转让）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度商业地产租赁合同（带装修转让）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3甲方法定代表人/负责人

1.4乙方法定代表人/负责人

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产产权状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

5.装修及转让事宜

5.1装修标准及费用

5.2装修工程进度及验收

5.3装修材料及设备清单

5.4转让手续及费用

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止日期

12.合同附件

12.1装修设计图纸

12.2装修材料清单

12.3装修验收报告

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方信息

乙方名称：商贸有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

1.3甲方法定代表人/负责人

甲方法定代表人/负责人：

联系电话：138

1.4乙方法定代表人/负责人

乙方法定代表人/负责人：

联系电话：1395678

2.房地产基本情况

2.1房地产名称

广场

2.2房地产地址

市区路号

2.3房地产面积

200平方米

2.4房地产用途

商业用途

2.5房地产产权状况

甲方拥有该房地产的完全产权

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年

3.2租金金额

每月租金为人民币20,000元，共计人民币1,200,000元

3.3租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金

3.4租金调整机制

租金在租赁期间保持不变

4.租赁保证金

4.1保证金金额

人民币10,000元

4.2保证金缴纳方式

乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方缴纳保证金

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金

5.装修及转让事宜

5.1装修标准及费用

乙方对租赁房屋进行装修，装修标准为现代简约风格，装修费用由乙方承担

5.2装修工程进度及验收

乙方应在签订合同后30日内完成装修，甲方应在装修完成后5个工作日内进行验收

5.3装修材料及设备清单

详见附件一：《装修材料及设备清单》

5.4转让手续及费用

如乙方在租赁期间需转让租赁权，需提前30日通知甲方，并承担相关转让手续费用

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方仅可使用租赁房屋进行商业经营活动，不得用于居住或其他用途

6.2使用限制

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构

6.3违规使用责任

如乙方违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）发生不可抗力，经双方协商一致，可以解除合同。

7.2合同终止条件

合同期满，双方无续租意向，合同自然终止

7.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复原状；甲方应退还乙方已缴纳的租金和保证金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分退还乙方。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定提供租赁