2025年度商业地产租赁收益权转让合同.docx

2025年度商业地产租赁收益权转让合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁收益权描述

1.租赁收益权内容

甲方将其拥有的位于______的商业地产租赁收益权转让给乙方。

租赁收益权包括但不限于租金收入、物业增值收益等。

2.租赁收益权要求

乙方在取得租赁收益权后，应按照国家相关法律法规和合同约定，合法合规地行使租赁收益权。

甲方保证所转让的租赁收益权真实、合法、有效，不存在任何争议或权利瑕疵。

二、租赁收益权数量与价格

1.租赁收益权数量

甲方转让给乙方的租赁收益权数量为______年。

实际转让期限以双方最终书面确认为准。

2.租赁收益权单价与总价

租赁收益权的单价为______元/年。

本合同租赁收益权总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计转让期限计算得出，最终总价以实际转让期限和相应单价结算为准。

三、交割时间与地点

1.交割时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁收益权转让给乙方。

2.交割地点

甲方将租赁收益权交割至乙方指定的银行账户。

四、支付与结算

1.支付方式

乙方应按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租赁收益权转让费用。

甲方应在收到乙方支付的费用后，办理租赁收益权的转让手续。

2.结算方式

租赁收益权的转让费用以人民币结算，双方应按照国家相关法律法规和合同约定进行结算。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的租赁收益权进行检验和确认，如发现不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方重新转让。

有权根据市场情况或自身需求调整租赁收益权的转让内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的租赁收益权，并按照合同约定支付转让费用。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付租赁收益权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、方式交付租赁收益权。

对甲方提供的与租赁收益权相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与确认

1.检验方式

乙方在交付租赁收益权前应对其进行自检，确保其符合合同要求。

甲方在收到租赁收益权后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用抽检或全检的方式。

2.确认标准

确认标准以本合同约定的租赁收益权内容、转让条件以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新转让等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据市场情况或甲方需求，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租赁收益权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租赁收益权交付且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的租赁收益权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于转让费用、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、方式交付租赁收益权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的租赁收益权不符合合同要求，应负责免费重新转让符合要求的租赁收益权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因租赁收益权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方