2025年度商业地产门面租赁及物业管理服务合同.docx

2025年度商业地产门面租赁及物业管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及服务内容

1.租赁标的

租赁的标的为位于______的门面，具体面积和位置以甲方实际交付为准。

2.物业管理服务内容

a.安全管理

b.清洁卫生

c.设施设备维护

d.环境绿化

e.其他甲方要求的服务内容

二、租赁期限及费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，甲方应将租金支付至乙方指定的账户。

三、交房及验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将门面交付给甲方。

2.验收标准

甲方在收到门面后应在______个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，应及时通知乙方进行整改。

四、其他约定

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

3.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。

有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行及时整改。

义务：

按时支付物业管理服务费用。

遵守物业管理规定，不得擅自改变门面结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

有权要求甲方遵守物业管理规定，保障物业管理服务的正常进行。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务。

对门面进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。

六、服务标准与质量

1.服务标准

乙方提供的物业管理服务应达到国家相关行业标准及甲方要求的服务质量标准。

2.质量要求

a.安全保障

b.环境卫生

c.设施设备维护

d.客户服务

七、物业管理费用

1.费用构成

a.工作人员工资

b.设施设备维护费用

c.公共区域清洁费用

d.管理费

2.费用支付

物业管理费用按月支付，甲方应在每月______日前支付当月费用。

八、合同解除与终止

1.合同解除

合同双方可协商一致解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

2.合同终止

a.租赁期限届满

b.双方约定的其他终止条件

c.合同因不可抗力等原因无法履行

九、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.争议解决机构

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、物业管理方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效