2025年度商铺租赁合同封面模板（含违约金计算方法）3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商铺租赁合同封面模板（含违约金计算方法）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2使用限制

2.3商铺装修及改造

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整幅度

3.3调整时间

4.租金支付及押金

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3押金及退还

5.商铺维护与管理

5.1商铺维护责任

5.2商铺管理责任

5.3商铺设施设备维护

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约金计算方法

6.3违约金支付

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.其他约定事项

10.1违约金计算公式

10.2其他补充条款

11.合同附件

11.1商铺租赁清单

11.2租赁双方身份证复印件

11.3其他相关证明文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案手续

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺地址：

1.2.2商铺面积：

1.2.3商铺用途：

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：

1.3.2租赁终止日期：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2支付方式：现金/银行转账

1.4.3支付时间：每月/每季度/每年

1.4.4首付款：金额及支付时间

第二条租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.1.1乙方应按照商铺的用途进行合法经营。

2.1.2乙方不得将商铺用于违法活动或与商铺用途不符的经营活动。

2.2使用限制

2.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和外观。

2.2.2乙方不得擅自增设或拆除商铺内的设施设备。

2.3商铺装修及改造

2.3.1乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有费用。

2.3.2装修或改造完成后，乙方应恢复商铺原状。

第三条租金调整

3.1调整条件

3.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整、物价上涨等因素，租金可进行调整。

3.2调整幅度

3.2.1调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

3.3调整时间

3.3.1调整时间在租赁期限届满前一个月通知乙方。

第四条租金支付及押金

4.1支付方式

4.1.1乙方应按照合同约定的支付方式进行租金支付。

4.2支付时间

4.2.1每月/每季度/每年租金支付的具体日期。

4.3押金及退还

4.3.1乙方应在签订合同前支付押金，金额为租金的一个月。

4.3.2租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条商铺维护与管理

5.1商铺维护责任

5.1.1甲方负责商铺的日常维护和保养。

5.1.2乙方负责商铺内的设施设备的日常维护。

5.2商铺管理责任

5.2.1甲方负责商铺的物业管理。

5.2.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行管理。

5.3商铺设施设备维护

5.3.1乙方在使用商铺设施设备时，应爱护并合理使用。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定支付租金。

6.1.2乙方违反租赁用途及使用限制。

6.1.3乙方未按约定进行商铺维护。

6.2违约金计算方法

6.2.1违约金按每日租金的百分比计算。

6.2.2违约金总额不超过租金总额的百分之十。

6.3违约金支付

6.3.1乙方应在违约行为发生后三日内支付违约金。

第七条合同解除

7.1解除条件

7.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍不改正。

7.1.2甲方因国家政策调整、商铺规划等原因需要收回商铺。

7.2解除程序

7.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方。

7.2.2乙方应在收到通知后三日内书面确认解除合同。

7.3解除后的处理

7.3.1解除合同后，乙方应立即搬离商铺。

7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过