业主与物业管理高效合作合同书（2024版）一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

业主与物业管理高效合作合同书（2024版）一

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务范围

1.2物业服务内容详细描述

2.物业管理费用

2.1物业服务费用的计算方式

2.2物业服务费用的支付方式与时间

3.业主的义务与责任

3.1业主应遵守的物业管理规定

3.2业主应承担的费用与责任

4.物业服务公司的义务与责任

4.1物业服务公司应提供的服务标准

4.2物业服务公司的管理与维护责任

5.合同的有效期

5.1合同的起始日期与终止日期

5.2合同续签的条件与方式

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与程序

7.争议解决方式

7.1双方发生争议时的解决方式

7.2争议解决的适用法律

8.违约责任

8.1双方违约的情形与责任

8.2违约赔偿的计算方式

9.合同的终止条件

9.1合同终止的情形

9.2合同终止后的处理事项

10.保密条款

10.1双方应保守的商业秘密

10.2保密条款的适用期限与范围

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同生效的条件与程序

12.其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力与解释权

13.附件

13.1物业服务内容明细表

13.2物业管理费用计算明细表

14.签署页

14.1双方签署的合同正本及副本数量

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务公司提供的服务范围包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、环境卫生管理、公共区域的安全保卫、物业设施的维修保养、居民服务和社区活动组织等。

1.2物业服务内容详细描述如下：

1.2.1提供24小时客服电话，解答业主咨询和处理业主投诉；

1.2.2每周对公共区域进行至少两次清洁，确保公共区域卫生；

1.2.3确保小区内绿化带的维护，定期修剪植被，保持环境美观；

1.2.4负责小区内道路、停车场、照明设施的维护和管理；

1.2.5负责小区内安全监控系统的运行和维护，确保监控系统的正常工作；

1.2.6定期对小区进行安全巡查，维护公共区域的安全。

第二条物业管理费用

2.1物业服务费用的计算方式如下：按照建筑面积和物业服务单价计算，具体单价由双方在合同附件中约定。

2.2物业服务费用的支付方式与时间为：业主应在每月5日前，通过银行转账、现金等方式支付当月物业服务费用。

第三条业主的义务与责任

3.1业主应遵守的物业管理规定如下：

3.1.1遵守小区内的各项管理制度和公共秩序；

3.1.2按照约定支付物业服务费用；

3.1.3不得损害公共利益和他人合法权益；

3.1.4配合物业服务公司的工作，协助维护小区的正常秩序。

3.2业主应承担的费用与责任包括但不限于：

3.2.1承担因个人行为导致的损害赔偿责任；

3.2.2承担因家中设备故障、老化等原因导致的损失和维修费用。

第四条物业服务公司的义务与责任

4.1物业服务公司应提供的服务标准按照合同附件中约定的服务内容和服务质量标准执行。

4.2物业服务公司的管理与维护责任包括但不限于：

4.2.1对小区内的设施进行定期检查、维修和保养；

4.2.2确保小区内的环境卫生，定期清理公共区域；

4.2.3负责小区内的安全管理，确保居民的人身和财产安全；

4.2.4接受业主的咨询和投诉，及时处理并回复。

第五条合同的有效期

5.1合同的起始日期为双方签署合同之日起。

5.2合同续签的条件与方式如下：

5.2.1合同到期前3个月，双方均可提出续签意向；

5.2.2双方就续签条款达成一致意见后，签署续签合同。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序如下：

6.1.1双方同意变更合同内容，签订书面变更协议；

6.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除的条件与程序如下：

6.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；

6.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形与责任如下：

8.1.1物业服务公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等；

8.1.2业主未按照合同约定支付物业服务