二手商铺买卖通用版合同8篇.docx

二手商铺买卖通用版合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法转让的二手商铺买卖事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方所售商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商铺内配有装修、设备、设施等，具体详见附件。

3.甲方保证所售商铺权属清晰，无争议，无其他经济纠纷。

二、价款及支付方式

1.甲方同意将商铺以人民币（大写）XX元整（小写）的价格转让给乙方。

2.乙方同意按照以下方式支付价款：

（1）签订合同时，乙方向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（小写）；

（2）在办理过户手续前，乙方向甲方支付剩余价款人民币（大写）XX元整（小写）。

3.甲方在收到乙方全额价款后，应当即时向乙方出具收据。

三、过户手续及税费

1.甲方有义务协助乙方办理过户手续，确保乙方能够顺利取得商铺所有权。

2.乙方负责支付办理过户手续时所产生的全部税费。

3.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应当退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的相关损失。

四、交付及验收

1.甲方应当在收到乙方全额价款后的XX个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，商铺内的装修、设备、设施等应当保持正常运行状态。

2.乙方在接收商铺时，应当对商铺进行验收。如有发现异常或损坏，应当及时通知甲方，甲方应当尽快修复。

3.商铺交付后，甲方应当确保乙方能够正常使用商铺，不得有任何形式的干扰。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行合同过程中，如有一方违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写）。违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方的相关损失。

2.甲方在交付商铺时，如存在虚假陈述或隐瞒事实的情况，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应当退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的相关损失。

3.乙方在支付价款后，如因甲方原因无法办理过户手续的，甲方应当退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方的相关损失。

六、争议解决及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁的，应当提交至双方共同认可的仲裁委员会进行裁决；如选择诉讼的，应当提交至有管辖权的人民法院进行审理。

2.本合同及履行本合同所产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交至有管辖权的人民法院进行审理。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法处置的二手商铺买卖事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.甲方拥有位于XX市XX区XX街的二手商铺，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该商铺用途为商业，水电设施齐全，具备独立产权。

2.甲方承诺对该商铺拥有完全的处置权，并已取得相关产权证明文件。乙方已对该商铺进行了实地查看，并认可其现状。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格进行交易。该价格已包含房屋本身及现有装修、附属设施等所有费用。

2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具合法有效的收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保商铺内外环境整洁，设施设备完好。如因甲方原因导致交付逾期，每逾期一天，甲方应支付乙方违约金XX元。

2.甲方应在交付商铺后XX个月内，协助乙方办理产权过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。如因甲方原因未能按时协助过户，每逾期一天，甲方应支付乙方违约金XX元。

四、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应自行承担全部损失。

五、其他约定事项