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外墙广告位租用合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同双方

1.出租方

甲方作为本合同涉及广告位的合法所有者或有权出租者，拥有对外墙广告位进行出租的权利。

2.承租方

乙方为具有合法经营资格、需要租用甲方外墙广告位进行广告宣传活动的企业或个人。

二、定义与解释

1.广告位

本合同所指广告位为甲方建筑物外墙特定位置，具体位置及范围以本合同约定为准。该广告位包括但不限于墙体表面空间，用于乙方设置、展示各类广告宣传内容。

2.租用期限相关定义

租用期限自合同约定的起始日期起至终止日期止。起始日期为乙方可以合法开始使用广告位的日期，终止日期为乙方使用广告位的最后期限。

3.其他术语解释

本合同中使用的其他术语，如无特别说明，应按照商业惯例及相关法律法规的解释为准。

三、广告位租用范围及位置

1.具体位置描述

广告位位于甲方所属建筑物外墙[具体方位，如东侧、西侧等]，从[具体楼层]开始至[具体楼层]结束，横向范围为从[起始点]至[终止点]，涵盖[面积描述]的墙体面积。

2.租用范围界定

租用范围包括广告位所在墙体的表面空间，乙方有权在该范围内安装、设置、展示符合本合同约定的广告内容，但不得超出该范围侵犯相邻空间或第三方权益。

四、租用期限

1.起始日期

起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权按照本合同约定对广告位进行安装、布置等准备工作，并开始使用广告位进行广告宣传。

2.终止日期

终止日期为[具体日期]，在该日期之后，乙方应停止使用广告位，并且按照本合同约定拆除广告内容并恢复广告位原状（如需要）。

3.续租条款

若乙方希望续租广告位，应在本合同终止日期前[具体时长，如30日]书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[具体时长，如10日]内给予乙方答复。续租租金及其他条款应根据当时的市场情况及双方协商结果确定。若双方未能就续租达成一致，乙方应在本合同终止日期前将广告位腾空交还给甲方。

五、租金及支付方式

1.租金金额

租金金额为[具体金额]元/[时间单位，如年、月等]。该租金金额为固定金额，在合同履行期间，除非双方协商一致或按照本合同约定的调整机制进行调整，否则不得变更。

2.租金计算方式

租金以租用期限为计算基础，按照[具体计算方式，如每月固定金额、按广告位面积每平方米单价等]计算。

3.支付周期与日期

乙方应按照[支付周期，如每季度、每半年等]向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前的[具体日期，如提前10日]支付。

4.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明“外墙广告位租金”及合同编号等相关信息。

六、广告位的使用与维护

1.承租方使用权限

乙方有权在租用期限内按照本合同约定使用广告位进行广告宣传活动。乙方可以根据自身需求选择合适的广告形式，如海报、灯箱、电子显示屏等，但必须保证广告形式及内容符合本合同约定及相关法律法规的要求。乙方不得将广告位转租、转借或转让给第三方使用，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.广告内容要求

（1）广告内容必须合法、合规、积极健康，不得包含任何违反国家法律法规、社会公德、公序良俗的内容。

（2）广告内容不得侵犯任何第三方的知识产权，包括但不限于商标权、著作权、专利权等。乙方应自行负责获取广告内容相关的知识产权授权或许可，并在甲方要求时提供相关证明文件。

（3）广告内容应符合甲方对建筑物整体形象的要求，不得损害甲方的商业形象和声誉。如果甲方认为乙方的广告内容不符合要求，有权要求乙方进行修改，乙方应在收到通知后的[具体时长，如5日]内完成修改。

3.广告安装与拆除

（1）广告安装

乙方应自行负责广告的安装工作，并保证安装过程安全、规范。在安装前，乙方应向甲方提交广告安装方案，包括但不限于安装方式、安装材料、施工时间等内容，经甲方书面同意后方可进行安装。乙方应选择具有合法资质的安装公司进行安装工作，并承担安装过程中的一切风险和责任。

（2）广告拆除

在本合同终止或提前解除时，乙方应在[具体时长，如5日]内拆除广告内容，并将广告位恢复至租用前的原状。如果乙方未能按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，并且甲方有权从乙方的保证金（如有）中扣除相应费用。

4.日常维护责任

（1）乙方应负责广告位及广告内容的日常维护工作，包括但不限于定期检查、清洁、修复等。乙方应保证广告内容始终保持清晰、完整、美观，如发觉广告内容有损坏、褪色等情况，应及时进行修复或更换。

（2）乙方应定期对广告安装设施进行安全检查，保证广告设施不存在安全隐患。如果因乙方未履行日常维护责任导