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全新展厅场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同双方

甲方为场地的所有者或合法出租方，拥有对本合同所述场地的出租权利。乙方为有意愿租赁甲方场地用于特定目的的合法主体。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。

1.2合同目的与背景

乙方因[具体业务需求，如展示产品、举办活动等]需要租赁甲方的场地作为展厅使用，甲方同意将其拥有的场地出租给乙方，以满足乙方的需求并获取相应的租金收益。

二、场地描述

2.1场地位置

本合同所涉及的场地位于[详细地址]，该地址交通便利，周边配套设施齐全，有利于乙方开展展厅相关活动。

2.2场地面积

场地的总面积为[X]平方米，该面积为乙方可使用的有效面积，包括展厅内部的空间以及相关附属设施（如有）所占用的面积。

2.3场地现状

场地目前处于[具体状态，如已装修完毕可直接使用、毛坯状态等]，甲方应向乙方如实告知场地的现状，包括但不限于建筑结构、水电设施、消防设施等情况。

三、租赁期限

3.1起始日期

租赁期限自[起始日期]起开始计算，此日期为乙方正式有权使用场地的日期。

3.2终止日期

租赁期限至[终止日期]届满，在终止日期届满时，乙方应按照本合同的约定将场地交还给甲方。

3.3续租条款

若乙方在租赁期限届满前有续租的意愿，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后，应在合理时间内（不超过[X]个工作日）给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时的市场情况进行协商调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还场地。

四、租金及支付方式

4.1租金金额

场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定金额，在租赁期限内，除本合同约定的租金递增情况外，不得随意调整。

4.2租金递增方式

自租赁期限开始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例递增。例如，若起始租金为10000元/月，第3年开始递增，则第3年的月租金为10000×(1X%)元。

4.3支付方式与周期

乙方应采用[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。租金的支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]天内将当期租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

五、保证金

5.1保证金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。

5.2保证金用途

保证金主要用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于支付租金、承担场地损坏赔偿责任等。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补损失。

5.3保证金退还

在租赁期限届满且乙方按照本合同的约定交还场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后的[X]个工作日内，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为导致保证金被部分扣除的，甲方应将剩余保证金退还给乙方。

六、场地使用

6.1使用用途

乙方租赁场地仅用于[具体的展厅用途，如汽车展示、电子产品展示等]，不得擅自改变场地的用途。乙方应保证其在场地内开展的活动符合法律法规的规定，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。

6.2使用限制

乙方在使用场地过程中，不得对场地的主体结构进行破坏或擅自改建。若乙方因特殊需求需要对场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造所产生的费用由乙方自行承担，且在租赁期限届满时，乙方应将场地恢复至原状（正常使用损耗除外）。同时乙方不得在场地内存储危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），不得进行影响周边环境和居民正常生活的活动。

6.3营业时间

乙方的营业时间为[具体营业时间，如周一至周日，上午[X]点下午[X]点]，若乙方因特殊活动需要延长营业时间，应事先书面通知甲方，并获得甲方的同意。在营业时间之外，乙方应保证场地内的设备处于关闭状态，且不得在场地内进行任何营业性活动。

七、场地维护与修缮

7.1出租方的责任

甲方应保证场地在交付给乙方时具备基本的使用条件，包括但不限于场地的建筑结构安全、水电设施正常运行、消防设施符合相关规定等。在租赁期间，若场地的主体结构出现问题（非乙方原因造成），甲方应负责及时维修，以保证乙方能够正常使用场地。

7.2承租方的责任

乙方应合理使用场地，爱护场地内的设施设备。在租赁期间，乙方应负责场地内部设施设备（如照明设备、空调设备等，除甲方负责的主体结构及公共设施外）的日常维