合资建房协议书范本.docVIP

合资建房协议书范本

合同编号：__________

甲方（一方合资人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（另一方合资人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.甲方（一方合资人）

甲方作为合资建房的一方，具有相应的民事权利能力和民事行为能力，愿意按照本协议的约定与乙方共同出资建房。

甲方应按照本协议的约定，按时足额出资，承担相应的建设责任，并享有相应的产权份额和权益。

2.乙方（另一方合资人）

乙方作为合资建房的另一方，具备相应的民事主体资格，同意与甲方共同合作完成建房事宜。

乙方需依据协议要求，如期履行出资义务，积极参与房屋建设过程，并依法享有其应得的房屋产权及相关利益。

二、前言

1.合资建房的背景和目的

鉴于双方对改善居住条件的共同需求，以及对房地产市场的合理预期，双方决定合资建房。

通过共同出资、共同建设，实现资源共享、风险共担，以达到提高居住品质、降低成本的目的。

三、房屋基本信息

1.房屋地址

双方合资建设的房屋位于[具体地址]，该地址地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

房屋所在土地的性质为[土地性质]，土地使用权的取得方式为[取得方式]。

2.房屋规划和设计

房屋的规划和设计应符合当地的城市规划要求和相关法律法规，力求实现功能齐全、布局合理、美观舒适的居住环境。

房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型和布局以双方共同确认的设计图纸为准。

房屋的建筑风格为[建筑风格]，应与周边环境相协调，体现现代建筑的美感和实用性。

四、合资方式

1.各方出资比例

甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。双方按照各自的出资比例承担相应的责任和享有相应的权益。

出资比例可根据双方的实际出资情况进行调整，但需经双方协商一致并签订书面协议。

2.出资时间和方式

双方应在[具体时间]前，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户。

出资方式可以为现金、转账、支票等合法的支付方式。双方应在出资后及时向对方提供出资凭证。

五、房屋建设

1.建设责任和分工

双方共同委托具有相应资质的建筑设计单位进行房屋的设计工作，并共同确认设计方案。

甲方负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

乙方负责组织施工队伍进行房屋的建设工作，保证施工质量和进度。

双方应密切配合，共同解决房屋建设过程中遇到的问题和困难。

2.建设进度安排

房屋建设工程应在[开工时间]正式开工，预计在[竣工时间]竣工。

施工过程中，乙方应按照双方确认的施工进度计划进行施工，保证工程按时完成。

如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工程延误，双方应及时协商解决，并相应调整施工进度计划。

3.质量标准和验收

房屋建设应符合国家和地方相关的建筑质量标准和规范，保证房屋的安全性和耐久性。

工程竣工后，双方应共同组织验收。验收合格后，双方应签署验收报告。

如房屋质量存在问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格为止。

六、产权分配

1.房屋产权的分配比例

按照双方的出资比例，甲方享有[甲方产权比例]%的房屋产权，乙方享有[乙方产权比例]%的房屋产权。

房屋产权的分配应在房屋竣工验收合格后，按照相关法律法规的规定进行办理。

2.产权登记和办理

双方应共同配合，及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在双方名下。

办理产权登记所需的费用，由双方按照各自的产权比例分担。

七、费用分担

1.建设费用的分担方式

房屋建设过程中产生的费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等，由双方按照各自的出资比例分担。

双方应在每月[具体时间]前，对上月的费用进行结算，并按照各自的分担比例支付相应的款项。

2.日常维护费用的承担

房屋建成后，日常维护费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由双方按照各自的产权比例分担。

双方应按时缴纳各自应承担的日常维护费用，保证房屋的正常使用和维护。

八、违约责任

1.违约行为的定义

若一方未按照本协议的约定履行出资义务、建设责任或其他义务，视为违约。

若一方违反本协议的约定，擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋产权，视为违约。

2.违约责任的承担方式

若一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为违约行为给对方造成的损失的[违约金比例]倍。

若违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应赔偿对方的全部损失。

若双方均违约，应各自承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.争议解决的方式（仲裁或