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住房合同协议书通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

一、合同双方的基本信息

1.出租方（甲方）信息

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，并拥有合法的出租权利。

2.承租方（乙方）信息

乙方承诺租赁该房屋仅用于居住（或根据实际用途填写），并遵守国家法律法规和本合同的各项规定。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。

3.房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[X]个月，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付下个月的租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[账号]

五、押金

1.押金数额

乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违反本合同约定的行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内无息退还给乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修及保养

1.房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

2.设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障或损坏，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更后的合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

2.合同解除的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.合同终止的条件

（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。

（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同的，本合同终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并在[X]日内予以修复；逾期未修复的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。

（3）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并在[X]日内予以维修；逾期未维修的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。

（4）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X%]支付违约金。

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