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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易范本：上海2024年协议版B版
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋类型
1.4房屋所有权
2.交易双方信息
2.1卖家信息
2.2买家信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.过户及交付时间
4.1过户时间
4.2交付时间
5.房屋维修及保养
5.1房屋维修
5.2房屋保养
6.税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
7.违约责任
7.1卖家违约
7.2买家违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
9.合同的变更和解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.合同的生效和终止
10.1生效条件
10.2终止条件
11.其他约定
11.1物业费用
11.2户口迁移
11.3家具家电归属
12.合同附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋土地使用权证
12.3买卖双方身份证明
13.合同签署日期及地点
13.1签署日期
13.2签署地点
14.双方签字盖章
14.1卖家签字
14.2买家签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同涉及的房屋位于上海市区路号，具体门牌号为。
1.2房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。
1.3房屋类型
房屋类型为，建筑结构为。
1.4房屋所有权
房屋所有权人为，房屋所有权证编号为。
2.交易双方信息
2.1卖家信息
卖家为自然人的，应提供有效身份证件；卖家为法人的，应提供营业执照或其他有效法人资格证明文件。
2.2买家信息
买家为自然人的，应提供有效身份证件；买家为法人的，应提供营业执照或其他有效法人资格证明文件。
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同涉及的房屋交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
3.2支付方式
买方支付房款的方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式。
3.3支付时间
买方应在本合同签订之日起日内，向卖方支付全部房款。
4.过户及交付时间
4.1过户时间
双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。
4.2交付时间
房屋过户手续办理完毕后，卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。
5.房屋维修及保养
5.1房屋维修
卖方应在房屋交付后日内，对房屋进行必要的维修，确保房屋设施正常运行。
5.2房屋保养
买方应按照物业管理规定，定期对房屋进行保养和维护。
6.税费承担
6.1税费种类
本合同涉及的税费包括：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、房产交易手续费等。
6.2税费承担方
买方承担契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税；卖方承担房产交易手续费。具体税费数额以相关政府部门的规定为准。
第二部分：（待补充）
第三部分：（待补充）
第四部分：（待补充）
第五部分：（待补充）
第六部分：（待补充）
第七部分：（待补充）
8.违约责任
8.1卖家违约
卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。
8.2买家违约
买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成，任一方可向上海市房地产交易中心申请调解。
9.3诉讼解决
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
任何一方可以根据实际情况，提出变更或解除合同的书面申请，并经双方协商一致。
10.2解除条件
本合同的解除需经双方协商一致，并签署书面解除协议。
11.合同的生效和终止
11.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2终止条件
本合同在履行完毕后自行终止。
12.其他约定
12.1物业费用
物业费用由买方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。
12.2户口迁移
卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。
12.3家具家电归属
家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。
13.合同附件
13.1房屋所有权证
13.2房屋土地使用权证
13.3买卖双方身份证明
14.合同签署日期及地点
14.1签署日期
本合
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