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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖双方与中介公司2024年度协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方

1.2买方

1.3中介公司

第二条房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋现状

第三条交易价格

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5尾款

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式

4.2首付款支付时间及方式

4.3贷款办理时间及方式

4.4尾款支付时间及方式

第五条过户及产权转移

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3产权转移时间

第六条房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3中介公司违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条第三方服务

11.1贷款服务

11.2装修服务

11.3保险服务

第十二条税费承担

12.1税费种类

12.2税费承担方

第十三条附加条款

13.1房屋维修责任

13.2物业管理费

13.3水电燃气费用

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋信息

2.1房屋位置：位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋编码为【】。

2.2房屋面积：建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。

2.3房屋类型：【住宅/别墅/商业/办公】。

2.4房屋现状：房屋结构【框架/砖混/钢结构】；建筑装修情况【简装/精装/豪华装】；房屋使用状况【自住/出租/空置】。

第三条交易价格

3.1房价：双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.2定金：买方应在签订本合同之日起三个工作日内向中介支付人民币【元整】作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付首付款人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.4贷款金额：买方申请贷款的金额为人民币【元整】（大写：【元整】）。

3.5尾款：买方应在贷款审批通过并办理房屋过户手续完成后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币【元整】（大写：【元整】）。

第四条付款方式及时间

4.1定金支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式向中介支付定金。

4.2首付款支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起【】日内，通过银行转账的方式向卖方支付首付款。

4.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订之日起【】日内，向银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求提供相关证明文件。

4.4尾款支付时间及方式：买方应在本合同约定的贷款审批通过并办理房屋过户手续完成后七个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付尾款。

第五条过户及产权转移

5.1过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由【甲方/乙方】承担。具体费用双方协商确定。

5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起【】日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

5.3产权转移时间：自房地产交易中心出具房屋所有权转移登记证明之日起，房屋所有权归乙方所有。

第六条房屋交付

6.1交付时间：自本合同约定的产权转移之日起【】日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）甲方应将其占用或使用的共用部位及设施设备向乙方移交。

第七条违约责任

7.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【%】。

7.2

买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【%】。

7.3中介违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介费用的【%】。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同执行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方可向中介申请调解。调解不成的，自调解失败之日起【】日内，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3仲裁解决：