2025年度南京市二手房交易房屋租赁权转让合同.docx

2025年度南京市二手房交易房屋租赁权转让合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁权转让描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

房屋租赁期限：______年

2.租赁权转让条件

乙方同意接受甲方转让的房屋租赁权，并按照原租赁合同约定的条款履行义务。

乙方需在签订本合同时支付转让费用______元，该费用包含在租赁合同约定的租金中。

二、租赁权转让手续

1.乙方需在签订本合同后______个工作日内，向甲方提供身份证明文件，以便甲方办理房屋租赁权转让手续。

2.甲方应在收到乙方提供的身份证明文件后______个工作日内，完成房屋租赁权转让手续，并将相关证明文件交付乙方。

三、租赁权转让费用与支付方式

1.转让费用总额为______元，包括但不限于房屋租赁权转让手续费、税费等。

2.乙方应在签订本合同当日支付全部转让费用。

3.甲方收到转让费用后，应向乙方出具收据。

四、交房时间与条件

1.甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在接收房屋时，对房屋进行检查，如有损坏，应在接收房屋时向甲方提出，并由甲方负责修复。

3.乙方应在接收房屋后______个工作日内，向甲方支付首期租金______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋租赁权进行审核，如发现不符合转让条件，有权拒绝转让。

有权要求乙方按照原租赁合同约定支付租金，并保证房屋的合法使用。

义务：

在合同签订后，将房屋租赁权完整无保留地转让给乙方。

向乙方提供房屋的相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁合同等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，获得房屋的租赁权，并有权按照原租赁合同约定使用房屋。

如发现甲方提供的房屋信息与实际情况不符，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照原租赁合同约定支付租金，并保证房屋的合理使用和维护。

在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋租赁权转让手续

1.手续办理

乙方应在合同签订后______个工作日内，配合甲方办理房屋租赁权转让手续。

甲方应在收到乙方配合后______个工作日内，完成房屋租赁权转让手续，并将相关证明文件交付乙方。

2.手续费用

房屋租赁权转让手续费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内，支付首期租金______元。

以后每月租金于每月______日前支付，逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.租金调整

租金调整按照原租赁合同的约定执行，如无约定，经双方协商一致后进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时办理房屋租赁权转让手续，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在安全隐患，甲方应承担由此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反租赁合同约定，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机