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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度买二手房合同补充协议：物业管理费承担

本合同目录一览

1.物业管理费承担概述

2.物业管理费计算方式

3.物业管理费缴纳期限

4.物业管理费缴纳方式

5.物业管理费变动情况及通知

6.物业管理费争议处理

7.物业管理费欠缴处理

8.物业管理费承担主体及责任

9.物业管理费承担主体变更及通知

10.物业管理费承担主体责任及义务

11.物业管理费承担期限及终止

12.物业管理费承担合同解除条件

13.物业管理费承担合同解除程序

14.物业管理费承担合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.物业管理费承担概述

1.1本合同补充协议中涉及的物业管理费，是指甲方购买并使用的物业范围内，由乙方物业管理公司提供的物业管理服务的费用。

1.2物业管理费承担主体为甲方，乙方应按照约定的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费。

2.物业管理费计算方式

2.1物业管理费按照乙方物业管理公司规定的收费标准计算。

2.2物业管理费计算方式包括固定费用和变动费用，固定费用根据物业面积和收费标准计算，变动费用根据乙方实际提供的服务和消耗计算。

3.物业管理费缴纳期限

3.1甲方应于每月的日前，向乙方缴纳当月的物业管理费。

3.2乙方应在每月的日前，向甲方发出物业管理费缴纳通知。

4.物业管理费缴纳方式

4.1甲方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他方式向乙方缴纳物业管理费。

4.2缴纳物业管理费的具体账户信息，乙方应提前向甲方提供。

5.物业管理费变动情况及通知

5.1物业管理费的收费标准如有变动，乙方应提前一个月以书面形式通知甲方。

5.2甲方收到乙方通知后，应在接到通知之日起一个月内缴纳新的物业管理费。

6.物业管理费争议处理

6.1如甲方对物业管理费的计算或缴纳有异议，应在接到缴纳通知后的十个工作日内向乙方提出。

6.2乙方应在接到甲方异议后的十个工作日内予以答复，如双方无法达成一致，可向物业管理相关管理部门申请调解或仲裁。

7.物业管理费欠缴处理

7.1甲方如未按时缴纳物业管理费，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金按应缴物业管理费的千分之X计算。

7.2如甲方连续欠缴物业管理费超过三个月，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于停止提供物业管理服务。

8.物业管理费承担主体及责任

8.1物业管理费的承担主体为甲方，甲方有义务按照本合同约定的物业管理费标准和缴纳期限，向乙方支付物业管理费。

8.2甲方如因自身原因未能按时缴纳物业管理费，除承担滞纳金外，还应承担由此产生的所有法律责任。

9.物业管理费承担主体变更及通知

9.1甲方如需变更物业管理费的承担主体，应提前一个月以书面形式通知乙方，并经乙方同意。

9.2变更物业管理费承担主体后，新承担主体应立即承担原承担主体的所有权利和义务。

10.物业管理费承担主体责任及义务

10.1甲方作为物业管理费的承担主体，应确保物业管理费的及时足额缴纳。

10.2甲方有义务配合乙方进行物业管理费的收取工作，包括提供相关证明文件和资料。

11.物业管理费承担期限及终止

11.1本合同约定的物业管理费承担期限自甲方取得物业所有权之日起至合同约定的终止日期止。

11.2如甲方提前终止物业使用，应提前一个月书面通知乙方，并结清至终止日期的物业管理费。

12.物业管理费承担合同解除条件

12.1.1甲方未按约定支付物业管理费，经催告后仍不支付的；

12.1.2甲方违反物业管理规定，严重损害物业管理秩序的；

12.1.3因不可抗力导致物业无法继续使用的。

13.物业管理费承担合同解除程序

13.1乙方解除本合同时，应提前一个月以书面形式通知甲方。

13.2甲方收到乙方解除合同的通知后，应在五个工作日内办理合同解除手续。

14.物业管理费承担合同解除后的处理

14.1合同解除后，甲方应结清已产生的物业管理费，包括但不限于滞纳金。

14.2乙方应退还甲方已预付的物业管理费中未消费的部分。

14.3合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理与物业管理费相关的一切事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入概述

15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。

16.第三方介入的条件与程序

16.1甲方、乙方或双方共同同意，可邀请第三方介入本合同的相关事宜。

16.2邀请