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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业管理与社区智能化改造服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.2业主方

1.3物业管理区域

1.4合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护

2.2环境卫生与绿化

2.3安全防范与消防

2.4公共秩序管理

2.5物业档案管理

3.社区智能化改造服务内容

3.1改造范围与目标

3.2改造项目清单

3.3改造进度安排

3.4改造费用及支付方式

4.服务标准与质量要求

4.1物业管理服务标准

4.2社区智能化改造服务质量

5.服务费用与支付

5.1物业管理服务费用

5.2社区智能化改造服务费用

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.服务履约与监督

6.1服务履约要求

6.2服务监督机制

6.3服务效果评价

7.业主参与与沟通机制

7.1业主委员会

7.2业主大会

7.3沟通渠道与方式

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知方式

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同签署与生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5营业执照号码：05

1.2业主方

1.2.1名称：业主委员会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3物业管理区域

1.3.1区域名称：小区

1.3.2面积：200,000平方米

1.3.3房屋数量：1,000套

1.4合同期限

1.4.1合同起始日期：2024年1月1日

1.4.2合同终止日期：2027年12月31日

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备维护

2.1.1设施设备清单：电梯、消防设施、供水供电设施等

2.1.2维护频率：每周检查一次，每月保养一次

2.1.3维护标准：符合国家相关标准和行业规范

2.2环境卫生与绿化

2.2.1清洁区域：小区公共区域、道路、绿化带等

2.2.2清洁标准：保持环境卫生，无垃圾、杂草

2.2.3绿化维护：定期修剪、施肥、浇水

2.3安全防范与消防

2.3.1安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.2消防设施：定期检查消防设施，确保完好有效

2.3.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件

2.4公共秩序管理

2.4.1物业秩序：维护小区秩序，制止违规行为

2.4.2宠物管理：规范宠物行为，确保宠物安全

2.4.3交通管理：维护小区交通秩序，确保车辆有序停放

2.5物业档案管理

2.5.1档案类型：业主档案、物业档案、合同档案等

2.5.2管理要求：确保档案完整、准确、安全

3.社区智能化改造服务内容

3.1改造范围与目标

3.1.1改造范围：小区大门、电梯、监控系统等

3.1.2改造目标：提升小区智能化水平，提高居住舒适度

3.2改造项目清单

3.2.1项目一：小区大门系统升级