二零二四前期物业服务协议与智慧安防系统管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四前期物业服务协议与智慧安防系统管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业服务

2.2智慧安防系统管理

3.服务内容和标准

3.1物业服务内容

3.2智慧安防系统管理内容

3.3服务标准

4.服务期限

4.1开始日期

4.2结束日期

4.3延期条款

5.服务费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.2智慧安防系统管理责任

7.物业管理权利

7.1物业服务权利

7.2智慧安防系统管理权利

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更和终止

10.1变更条件

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效和终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他

14.1适用法律

14.2通知和通讯

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指对物业共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；

1.1.2“智慧安防系统”是指采用现代信息技术，对物业管理区域内的安全进行实时监控和管理的系统；

1.1.3“业主”是指物业的所有权人；

1.1.4“本合同”是指《二零二四前期物业服务协议与智慧安防系统管理合同》；

1.1.5“乙方”是指提供物业服务及智慧安防系统管理的公司；

1.1.6“甲方”是指接受物业服务及智慧安防系统管理的业主或业主委员会。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.服务范围

2.1物业服务

2.1.1乙方负责对甲方物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行日常维修、养护；

2.1.2乙方负责对物业管理区域内的环境卫生进行日常清理和维护；

2.1.3乙方负责对物业管理区域内的秩序进行维护，包括门禁管理、车辆管理等。

2.2智慧安防系统管理

2.2.1乙方负责智慧安防系统的安装、调试、运行和维护；

2.2.2乙方负责对智慧安防系统进行实时监控，确保系统正常运行；

2.2.3乙方负责对智慧安防系统产生的数据进行备份和归档。

3.服务内容和标准

3.1物业服务内容

3.1.1物业共用部位和共用设施设备的日常维护、养护；

3.1.2物业共用部位和共用设施设备的定期检查、维修；

3.1.3物业共用部位和共用设施设备的更新改造。

3.2智慧安防系统管理内容

3.2.1智慧安防系统的安装、调试、运行和维护；

3.2.2智慧安防系统的实时监控，包括视频监控、门禁控制等；

3.2.3智慧安防系统数据的备份和归档。

3.3服务标准

3.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准；

3.3.2智慧安防系统应达到国家规定的安全标准。

4.服务期限

4.1开始日期

4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2结束日期

4.2.1本合同服务期限为自合同生效之日起至业主委员会成立并接管物业服务之日止；

4.3延期条款

4.3.1若业主委员会成立并接管物业服务前，双方协商一致，可延长本合同服务期限。

5.服务费用

5.1费用构成

5.1.1物业服务费用包括但不限于日常维护、养护、管理费用；

5.1.2智慧安防系统管理费用包括但不限于系统安装、调试、运行、维护费用；

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用；

5.2.2

乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供相应的服务。

6.物业管理责任

6.1物业服务责任

6.1.1乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维护、养护；

6.1.2乙方应确保物业管理区域内的环境卫生和秩序；

6.2智慧安防系统管理责任

6.2.1乙方应确保智慧安防系统的正常运行，及时排除故障；

6.2.2乙方应确保智慧安防系统数据的准确性和完整性。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

8.1.2若乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约