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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四万科地产住宅项目购房合同附件
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋权属
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
3.2付款方式及时间
3.3付款比例及金额
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2验收标准
4.3验收程序
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳及退还
6.产权登记
6.1登记机构
6.2登记时间
6.3登记费用
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力处理
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋所有权证
11.3附件三：房屋他项权利证明
12.合同生效
12.1生效时间
12.2生效条件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：万科地产有限公司
法定代表人：
住所地：省市区路号
1.2买受人信息
买受人名称：
身份证号码：
住所地：省市区路号
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落：省市区路号栋单元室
2.2房屋面积
房屋建筑面积：100平方米
房屋套内面积：90平方米
2.3房屋结构
房屋结构：框架结构
2.4房屋权属
房屋权属：出卖人拥有完全产权
3.购房价格及付款方式
3.1购房总价
购房总价：人民币100万元整
3.2付款方式及时间
付款方式：分期付款
首付款：在签订本合同之日起5个工作日内支付人民币30万元整
尾款：在房屋交付前支付剩余款项
3.3付款比例及金额
首付款比例：30%
首付款金额：人民币30万元整
尾款比例：70%
尾款金额：人民币70万元整
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
房屋交付时间：自买受人支付首付款之日起180日内
4.2验收标准
房屋验收标准：符合国家有关住宅质量标准及设计要求
4.3验收程序
买受人应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内进行修复
5.履约保证金
5.1保证金金额
履约保证金：人民币10万元整
5.2保证金缴纳及退还
买受人应在签订本合同之日起5个工作日内缴纳履约保证金，房屋交付后，如无违约行为，出卖人应在5个工作日内无息退还保证金
6.产权登记
6.1登记机构
产权登记机构：市区房地产交易登记中心
6.2登记时间
产权登记时间：房屋交付后30个工作日内
6.3登记费用
产权登记费用：按国家及地方规定标准收取
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
若出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金
若出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人无法正常居住，出卖人应无条件退还已收款项，并承担由此产生的损失
7.2买受人违约责任
若买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金
若买受人拒绝接收房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已收款项的违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；
（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；
（3）房屋因不可抗力导致无法交付；
（4）其他依法或双方约定的合同解除情形。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
10.2不可抗力处理
发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应互相通知，并提供不可抗力事件的证明材料。
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋所有
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