二手房购买及过户服务合同（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买及过户服务合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.购买及过户服务内容

1.1二手房购买

1.2过户服务

2.双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

2.2买方权利与义务

2.3服务方权利与义务

3.服务费用与支付

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3支付时间

4.服务期限与进度

4.1服务期限

4.2服务进度

5.质量与售后服务

5.1房屋质量

5.2售后服务

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决

10.其他条款

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

10.3户口迁移

11.双方签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3服务方签字盖章

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3服务方资质证明

13.合同生效条件

13.1合同签署

13.2款项支付

13.3过户完成

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条购买及过户服务内容

1.1二手房购买

本合同项下的二手房购买服务，是指服务方为买方提供关于二手房的购买咨询、谈判协助、交易撮合等服务，并协助买方完成房屋买卖合同的签署。

1.2过户服务

本合同项下的过户服务，是指服务方为买方提供关于二手房过户的相关咨询、资料准备、流程指导、手续代办等服务，并协助买方完成房屋所有权的转移登记。

第二条双方权利与义务

2.1卖方权利与义务

卖方应保证所出售房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等；按照约定时间交付房屋及附属设施；提供完整的房屋资料及相关证明文件；按照合同约定履行卖方的其他义务。

2.2买方权利与义务

买方应按照合同约定的时间支付购房款项；提供真实、完整的个人信息及购房资料；按照合同约定履行买方的其他义务。

2.3服务方权利与义务

服务方应按照合同约定，为买方提供专业的购买及过户服务，包括但不限于提供市场咨询、交易撮合、过户指导等服务；协助买方处理购房过程中遇到的问题，并按照约定时间完成服务；按照合同约定履行服务方的其他义务。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用

本合同项下的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付方式

买方应按照合同约定的时间，通过银行转账的方式向服务方支付服务费用。

3.3支付时间

买方应在签署房屋买卖合同后【】个工作日内，支付服务费用。

第四条服务期限与进度

4.1服务期限

本合同的服务期限为自合同签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

4.2服务进度

服务方应按照合同约定，合理安排服务进度，并在合同约定的服务期限内完成购房及过户事宜。

第五条质量与售后服务

5.1房屋质量

卖方保证所出售房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。

5.2售后服务

买卖双方应按照合同约定，承担房屋质量问题的责任，并按照约定方式解决。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

任何一方均可向服务方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2解除条件

在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任与赔偿

7.1违约行为

任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2赔偿责任

因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的20%。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决

如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条适用法律与争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

本合同引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

10.1房屋交付时间

卖方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施交付给买方。

10.2房屋交付条件

房屋交付时，应符合国