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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易官方协议样本2024年版版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条交易双方基本情况

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任范围

5.3维修费用承担

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条合同的附则

9.1合同的解释

9.2合同的适用法律

9.3合同的签订地点和时间

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋照片

第十一条其他约定

第十二条卖方声明

第十三条买方声明

第十四条签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.5房屋现状：房屋结构良好，设施齐全，居住环境舒适。

第二条交易双方基本情况

2.1卖方基本信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买方基本信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）

3.2定金金额及支付时间：买方应在签订本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款，并将贷款金额人民币万元整支付给卖方。

3.5剩余房款支付时间：买方应在本合同约定的交付日期之日起七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同约定的交付日期为年月日。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付完毕全部房款。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施运行正常等。

5.2

维修责任范围：卖方应对房屋交付后出现的质量问题负责维修。

5.3维修费用承担：维修费用由卖方承担。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。

6.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署。

第九条合同的附则

9.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。

9.2合同的适用法律：本合同的履行适用中华人民共和国法律。

9.3合同的签订地点和时间：本合同于年月日在签订。

第十条附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3房屋照片

10.4房屋买卖合同专用章