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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

一体化物业管理与维护服务协议范本版A版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1物业范围

1.2服务范围

1.3定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2维护服务

2.3增值服务

第三条服务标准与质量保证

3.1服务标准

3.2质量保证措施

3.3服务质量评估

第四条服务费用

4.1服务费用构成

4.2服务费用计算

4.3费用支付方式

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止协议

第六条违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约解决方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条保密条款

9.1保密信息

9.2保密义务

9.3保密期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力后果

10.3不可抗力事件的通知与证明

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

第十二条双方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

第十三条附则

13.1合同附件

13.2附加条款

13.3合同修改与替代

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2语言

14.3通知机制

14.4合同的完整性与冲突条款

14.5客户服务与支持

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1物业范围

(1)住宅小区

(2)商业综合体

(3)办公楼宇

(4)工业厂房

(5)其他物业类型

1.2服务范围

(1)物业管理服务：包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境维护、绿化养护等。

(2)维护服务：包括但不限于物业设施的维修保养、设备更新、安全隐患排查等。

(3)增值服务：包括但不限于物业租赁、招商、策划、咨询服务等。

1.3定义

(1)甲方：指物业所有权人或授权代表。

(2)乙方：指提供物业管理与维护服务的公司。

(3)物业：指本协议所述的物业范围。

(4)服务期：指本协议约定的服务开始日期至终止日期。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方应根据本协议约定，对甲方物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行，维护物业环境整洁和安全。

2.2维护服务

乙方应定期对物业设施进行维修保养，确保设施设备的安全可靠运行，并对潜在的安全隐患进行排查和整改。

2.3增值服务

乙方应提供物业租赁、招商、策划、咨询服务，协助甲方提高物业的经营效益和市场竞争力。

第三条服务标准与质量保证

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高品质的物业管理与维护服务，确保服务达到约定的质量标准。

3.2质量保证措施

乙方应建立健全质量管理体系，对服务过程进行严格监控，确保服务质量符合约定标准。

3.3服务质量评估

甲方有权定期对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量不断提升。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业管理费、维护费、增值服务费等，具体构成如下：

(1)物业管理费：按物业建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

(2)维护费：包括设施设备维修保养费用、安全隐患整改费用等。

(3)增值服务费：根据增值服务内容和服务标准进行计算。

4.2服务费用计算

服务费用根据甲乙双方约定和实际服务需求进行计算，具体计算方式如下：

(1)物业管理费：按照物业建筑面积、物业公司管理费率等因素计算。

(2)维护费：根据设施设备维修保养项目、材料成本、人工费用等进行计算。

(3)增值服务费：根据增值服务内容、服务标准和收费标准进行计算。

4.3费用支付方式

甲方应按照本协议约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。支付方式可包括银行转账、支票支付等。

第五条服务期限

5.1起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年__月__日。

5.2终止日期

本协议约定的服务期限为____年，自起始日期起计算，终止日期为____年__月__日。

5.3提前终止协议

如甲乙双方提前终止本协议，应提前____天书面通知对方，并按照约定方式办理终止手续。

第六条违约责任

6.1违约行为