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2025年北京市租房合同自行成交版

一、合同基本信息

合同基本信息

本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租人）为______，乙方（承租人）为______。甲方同意将位于北京市______区______街道______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，楼层为______层。本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

在签订本合同之前，乙方已实地考察了租赁房屋，并确认租赁房屋的实际情况与甲方所提供的描述相符。乙方承诺在租赁期间对租赁房屋进行合理使用，并承担因合理使用而导致的正常损耗。根据北京市相关政策规定，租赁房屋应具备相应的居住条件，如水、电、燃气、供暖等设施齐全，能够满足日常居住需求。本合同租赁房屋已通过相关部门的审核，并符合租赁市场的相关要求。

甲乙双方在签订本合同前已充分了解对方的身份信息、租赁房屋的基本情况以及合同的主要内容。甲方提供的身份证件、房产证等文件真实有效，乙方也同意按照合同约定支付租金及押金。双方一致同意，在合同履行过程中，如遇到任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市______区人民法院提起诉讼。

租赁房屋位于交通便利的区域，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、公园等公共设施，能够满足乙方的生活需求。租赁房屋周边的治安状况良好，甲方承诺在租赁期间保持房屋的安全使用，并配合乙方对租赁房屋进行必要的维护和保养。本合同签订后，乙方需按照甲方的要求缴纳物业管理费、水电费等费用，并确保租赁房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

二、房屋租赁情况

(1)本合同租赁房屋位于北京市______区______街道______号，该房屋为独立住宅，拥有独立的客厅、卧室、厨房及卫生间，总面积为______平方米。房屋装修风格现代简约，家具家电齐全，包括冰箱、洗衣机、空调、热水器等，满足乙方日常生活所需。房屋内部通风良好，采光充足，室内空气质量符合国家标准。根据周边同类房屋租赁行情，本房屋租金定价为每月______元，租金支付方式为每月______日前支付，租金总额为______元。

(2)租赁房屋周边交通便利，距离地铁站______号线______站仅______分钟步行距离，公交站点众多，有多条公交线路可达北京市各个区域。此外，周边设有大型购物中心、超市、餐饮店等商业设施，满足乙方购物、餐饮、娱乐等需求。根据北京市统计数据显示，该区域房屋租赁需求旺盛，租赁市场稳定，租赁房屋的流动性较好。

(3)租赁房屋所在小区物业管理部门提供24小时安保服务，确保居住安全。小区内绿化覆盖率高，设有健身器材、儿童游乐场等公共设施，为居民提供良好的生活氛围。近年来，该小区房价持续上涨，租金水平也逐年提高。本合同签订后，甲方承诺在租赁期间保持房屋的完好状态，如有损坏，应及时修复。乙方在租赁期间应爱护房屋及公共设施，不得擅自改动房屋结构，确保租赁房屋的安全与整洁。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定的租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应将租金通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户或收据。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算。

(2)乙方在签订本合同后______个工作日内向甲方支付押金______元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离租赁房屋并经甲方验收无损坏后______个工作日内无息退还押金。如租赁房屋存在损坏或乙方欠缴费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

(3)租赁期间，如因政策调整、房屋价值变化等因素导致租金需调整，双方应协商一致，并签订补充协议。租金调整后的支付方式、金额及时间等均以补充协议为准。双方应确保租金支付的透明度和合理性，避免产生不必要的纠纷。

四、其他约定事项

(1)本合同租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动。如需对房屋进行装修或改造，乙方应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。根据北京市相关规定，未经批准擅自装修或改造的房屋，相关部门将予以处罚。例如，2023年某小区因承租人擅自改动房屋结构，被相关部门罚款______元，并要求恢复原状。

(2)租赁期间，乙方应合理使用水、电、燃气等能源，并承担相应费用。如因乙方原因导致能源浪费或损坏，乙方应承担相应责任。根据北京市能源消耗统计数据，合理使用能源可降低生活成本，同时也有利于环境保护。例如，某租赁户因长时