2024自治物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024自治物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.2甲方义务

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.2乙方义务

第五条丙方权利与义务

5.1丙方权利

5.2丙方义务

第六条管理费用

6.1管理费用标准

6.2管理费用支付方式

6.3管理费用调整机制

第七条服务标准与质量

7.1服务标准

7.2服务质量保障

7.3服务质量监督与评价

第八条维修养护

8.1维修养护范围

8.2维修养护标准

8.3维修养护费用

第九条安全保障

9.1安全保障措施

9.2安全事故处理

9.3保险责任

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼或仲裁地点

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签条件

第十四条其他约定

14.1甲方、乙方、丙方的联系人与联系方式

14.2合同的保管与复印件

14.3合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为X自治物业管理有限公司，地址为市区路号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为X住宅小区业主委员会，地址为市区路号。

1.3丙方名称及地址

丙方全称为X自治物业管理有限公司，地址为市区路号。

第二条物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括X住宅小区内的所有住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）住宅楼及公共区域的清洁卫生；

（2）住宅楼及公共区域的安全保卫；

（3）设施设备的维护保养；

（4）绿化园林的建设与维护；

（5）居民服务和社区活动组织；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.3物业管理期限

物业管理期限为自合同签订之日起至2029年12月31日止。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方权利

（1）监督乙方、丙方履行合同约定的义务；

（2）对物业管理服务进行评价和提出改进意见；

（3）按照合同约定享受丙方提供的物业管理服务。

3.2甲方义务

（1）按照合同约定支付管理费用；

（2）遵守物业管理规定，配合乙方、丙方开展物业管理工作；

（3）如实提供物业相关资料，协助丙方进行物业管理。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方权利

（1）监督甲方、丙方履行合同约定的义务；

（2）对物业管理服务进行评价和提出改进意见；

（3）按照合同约定享受丙方提供的物业管理服务。

4.2乙方义务

（1）按照合同约定支付管理费用；

（2）遵守物业管理规定，配合甲方、丙方开展物业管理工作；

（3）如实提供物业相关资料，协助丙方进行物业管理。

第五条丙方权利与义务

5.1丙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务，并收取管理费用；

（2）对甲方、乙方违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）根据合同约定，对物业管理范围内的设施设备进行维护保养。

5.2丙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）建立健全安全保卫制度，确保物业管理范围内的安全；

（3）定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行；

（4）接受甲方、乙方的监督和评价，不断改进物业管理服务。

第六条管理费用

6.1管理费用标准

管理费用标准为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。

6.2管理费用支付方式

甲方、乙方应按月支付管理费用，支付方式为银行转账。

6.3管理费用调整机制

管理费用调整机制如下：

（1）合同期内，如遇政策调整，造成管理费用变动，双方可协商调整；

（2）合同期内，如丙方提供的物业管理服务质量发生重大变化，双方可协商调整管理费用。

第八条维修养护

8.1维修养护范围

维修养护范围包括物业管理范围内的住宅楼及公共区域的所有设施设备。

8.2维修养护标准

丙方应按照国家和行业的相关标准进行设施设备的维修养护。

8.3维修养护费用

维修养护费用包括但不限于：

（1）材料费用；

（2）人工费用；