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2025年委托修缮修理项目合同范文(2)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系XXXX公司，乙方系具有相关资质的修缮修理单位。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商一致，就甲方委托乙方对甲方所属XXXX项目进行修缮修理事宜，达成如下协议：

(2)本合同签订日期为2025年X月X日，合同有效期为X年。修缮修理项目实施地点为甲方指定的XXXX项目所在地。甲方应于合同签订之日起X日内，向乙方提供修缮修理所需的各项资料，包括但不限于设计图纸、施工图、工程量清单等。乙方在收到上述资料后，应尽快编制修缮修理方案，并报甲方审核批准。

(3)本合同总价款为人民币XXXX万元整，其中包含修缮修理费、材料费、人工费、设备租赁费等相关费用。付款方式为分期支付，具体付款进度如下：合同签订后X日内，乙方提交修缮修理方案经甲方批准后，甲方支付合同总价款的X%作为预付款；修缮修理工程开工后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为进度款；修缮修理工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为竣工验收款；剩余X%作为质保金，自工程竣工验收合格之日起X年内无质量问题发生，甲方一次性支付乙方。

二、修缮修理项目详情

(1)本修缮修理项目涉及甲方所属的XXXX项目，该项目占地面积约X平方米，总建筑面积约X平方米，包含X栋建筑，其中住宅楼X栋，办公楼X栋。修缮修理内容主要包括外墙粉刷、屋面防水、管道疏通、电气线路改造、电梯维修等。以XX栋住宅楼为例，外墙粉刷面积约为X平方米，预计使用外墙涂料XX吨；屋面防水面积约为X平方米，采用XX防水材料，预计用量XX吨。

(2)修缮修理工程量清单如下：外墙粉刷X平方米，屋面防水X平方米，管道疏通X米，电气线路改造X米，电梯维修X部。根据工程量清单，预计工程总工期为X个月。在施工过程中，乙方将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。例如，在电气线路改造中，将采用符合国家标准的XX品牌电线，确保电气安全。

(3)甲方要求乙方在施工过程中，对施工现场进行严格管理，确保施工安全、文明施工。具体要求如下：施工现场应设置明显的安全警示标志，施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品；施工现场材料堆放整齐，不得占用消防通道；施工垃圾及时清运，保持现场清洁；施工过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查。例如，在XX年度的类似修缮修理项目中，乙方严格按照甲方要求进行施工，得到了甲方和相关部门的一致好评。

三、合同履行与付款条款

(1)本合同项下，乙方应按照甲方提供的资料和项目需求，在合同约定的期限内完成修缮修理工作。具体工作进度安排如下：乙方应在合同签订后X日内完成修缮修理方案的编制并提交甲方审核；甲方审核通过后，乙方应在X日内开始施工，并在X个月内完成全部修缮修理工作。若因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商确定新的工期，并相应调整付款计划。例如，在2024年XX项目的修缮修理中，由于突发自然灾害导致工期延误，双方经协商后决定延长工期至X个月，并调整了付款节点。

(2)付款方式采用分期支付，具体如下：合同签订后X日内，乙方提交修缮修理方案经甲方审核通过，甲方支付合同总价款的X%作为预付款；工程开工后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为进度款，此阶段付款依据已完成工程量的X%进行计算；工程完工后X日内，甲方支付合同总价款的X%作为竣工验收款，验收合格后X日内支付剩余的X%；质保金X%在工程竣工验收合格后X年内无质量问题发生，甲方一次性支付乙方。例如，在2023年的XX项目修缮修理中，甲方按照此付款计划支付了款项，保障了工程的顺利进行。

(3)若乙方在合同履行过程中出现以下情况之一，甲方有权扣除或停止支付相应的款项：乙方未按合同约定的时间和质量要求完成修缮修理工作；乙方在施工过程中出现重大安全事故或造成甲方财产损失；乙方违反合同约定，擅自改变修缮修理方案或使用不合格的材料、设备。例如，在2022年的XX项目修缮修理中，由于乙方在施工过程中使用了不合格的材料，甲方根据合同条款扣除了一部分进度款，并要求乙方更换合格材料。以上情况的发生，均需乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未能按照合同约定的时间和质量要求完成修缮修理工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：延长工期，按每日合同总价款的X‰支付违约金；如工期延误超过合同约定时间的X%，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款和进度款。例如，在2023年的XX项目修缮修理中，乙方因管理不善导致工期延误超过合同约定时间，甲方根据合同条款要求乙方支付了X万元的违约金。

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