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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024食堂商铺租赁合同违约责任

本合同目录一览

1.违约定义及认定

1.1违约行为的定义

1.2违约行为的认定标准

2.违约责任

2.1违约金的计算方式

2.2违约金的支付时间及方式

2.3违约方应承担的其他违约责任

3.违约情形

3.1租赁期内提前解除合同的违约情形

3.2租赁期内延迟支付租金的违约情形

3.3租赁期内违反合同约定的其他违约情形

4.违约通知

4.1违约方的通知义务

4.2守约方的回复义务

5.违约解决方式

5.1和解

5.2调解

5.3仲裁

5.4诉讼

6.违约责任免除

6.1不可抗力导致的违约

6.2其他法定的违约责任免除情形

7.违约记录保存

7.1违约方的违约记录保存义务

7.2守约方的违约记录保存义务

8.违约信息的公开

8.1违约信息的公开范围

8.2违约信息的公开方式

9.违约责任追究期限

9.1违约责任追究的起始时间

9.2违约责任追究的终止时间

10.违约责任与其他条款的关系

10.1违约责任与合同其他条款的关系

10.2违约责任与其他合同的关系

11.违约责任的法律适用

11.1违约责任适用的法律

11.2法律变更对违约责任的影响

12.违约责任的争议解决

12.1争议解决的优先顺序

12.2争议解决的地域管辖

13.违约责任的具体执行

13.1违约责任的执行程序

13.2违约责任的执行主体

14.违约责任的相关手续

14.1违约责任的申报手续

14.2违约责任的结算手续

第一部分：合同如下：

1.违约定义及认定

1.1违约行为的定义

1.2违约行为的认定标准

违约行为的具体认定标准如下：

一方未按合同约定履行义务，经守约方提醒后仍不改正的，视为违约。

一方延迟支付租金超过合同约定的期限，经守约方催告后仍未支付的，视为违约。

一方违反合同约定的使用方式或其他义务，严重影响合同履行的，视为违约。

2.违约责任

2.1违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=守约方实际损失×违约比例+合同总价款的10%。

2.2违约金的支付时间及方式

违约方应在收到守约方书面通知后的15日内，将违约金支付给守约方。支付方式为银行转账，账号及户名由守约方提供。

2.3违约方应承担的其他违约责任

赔偿守约方因违约行为导致的实际损失。

承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

3.违约情形

3.1租赁期内提前解除合同的违约情形

租赁期内，一方提前解除合同的，应支付给守约方违约金，并赔偿守约方因提前解除合同而导致的实际损失。

3.2租赁期内延迟支付租金的违约情形

租赁期内，一方延迟支付租金的，应支付给守约方违约金，并按照合同约定的租金支付顺序支付未支付的租金。

3.3租赁期内违反合同约定的其他违约情形

租赁期内，一方违反合同约定的其他义务的，应支付给守约方违约金，并赔偿守约方因此产生的实际损失。

4.违约通知

4.1违约方的通知义务

违约方应在违约行为发生之日起5日内，书面通知守约方。

4.2守约方的回复义务

守约方收到违约方的书面通知后，应在3日内书面回复违约方，确认违约行为的存在及违约金的计算。

5.违约解决方式

5.1和解

双方可通过友好协商，达成和解协议，解决违约争议。

5.2调解

如和解失败，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁

如调解失败，任何一方均可向租赁合同签订地或有管辖权的人民法院申请仲裁。

5.4诉讼

如仲裁失败，任何一方均可向租赁合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.违约记录保存

8.1违约方的违约记录保存义务

违约方应将违约行为的相关记录保存至少3年，以证明违约行为的存在和违约责任的承担。

8.2守约方的违约记录保存义务

守约方应将违约行为的相关记录保存至少3年，以证明违约行为的存在和违约责任的承担。

9.违约信息的公开

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