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2025年私人房屋出租合同书

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2025年X月X日，甲方（出租方）为XXXX有限公司，乙方（承租方）为张三。甲方同意将位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为100平方米，房屋用途为居住。该房屋已取得合法产权证明，并符合国家关于房屋出租的相关规定。

(2)房屋租赁期限自2025年X月X日起至2028年X月X日止，共计三年。租赁期间，乙方每月需向甲方支付租金人民币XXXX元，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的X日。租金总额为人民币XXXXX元，乙方应在签订合同之日起X个工作日内一次性支付首月租金及押金人民币XXXX元。

(3)房屋交付时，乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋，并负责对房屋进行合理使用和维护。房屋交付时，房屋内应配备基本家具和电器，包括但不限于床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

二、房屋出租条款

(1)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。租赁期间，如因乙方原因导致房屋被相关部门查处，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前向甲方提出申请，并取得书面同意。

(2)房屋租赁期间，甲方应保证房屋的供电、供水、供气等基础设施正常使用，如遇故障，甲方应在接到乙方通知后X小时内进行维修。乙方在使用过程中，应合理使用水电等资源，不得浪费。租赁期间，水电费用由乙方承担，每月结算，甲方将水电费发票交付乙方。

(3)乙方在租赁期间不得转租、转借房屋给他人使用。如需将房屋部分或全部使用权转让给他人，应提前X个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(4)租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前X个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后X个工作日内给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同，并按照合同约定办理相关手续。

(5)如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租，如自然灾害、战争、政府行为等，双方应协商解决，合同可终止。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应承担因不可抗力造成的损失。

三、违约责任及争议解决

(1)如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的X%作为滞纳金。若连续X天未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即腾退房屋。

(2)如甲方未按合同约定提供房屋或房屋设施存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并在合理期限内恢复正常使用。若甲方在合理期限内未予整改，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

(3)如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同除争议事项外，其他条款继续有效。诉讼费用由败诉方承担。