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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
万科物业综合服务协议规范版一
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方
1.2协议目的
1.3协议范围
2.物业服务内容
2.1物业维护与管理
2.2安全保障
2.3环境卫生
2.4绿化养护
2.5其他服务
3.服务标准与质量
3.1服务标准
3.2服务质量
3.3服务评估
4.费用与支付
4.1物业服务费用
4.2支付方式
4.3费用调整
4.4费用退还
5.双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
5.2业主的权利与义务
6.违约责任
6.1物业公司的违约责任
6.2业主的违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3法律途径
8.合同的变更与终止
8.1合同变更
8.2合同终止
8.3合同解除
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约泄密责任
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的生效与终止日期
11.3附录
12.附件
12.1物业服务项目清单
12.2服务费用明细表
12.3物业公司资质证明文件
13.签字盖章页
13.1物业公司签字盖章
13.2业主签字盖章
14.备注页
14.1合同变更记录
14.2合同解除记录
14.3其他备注事项
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方
1.2协议目的
本协议旨在明确物业公司为业主提供综合物业管理服务的权利义务，确保物业服务质量，维护双方合法权益。
1.3协议范围
本协议范围包括物业公司为业主提供的物业管理服务、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。
第二条物业服务内容
2.1物业维护与管理
物业公司负责对业主的物业进行维护与管理，确保物业的正常使用。
2.2安全保障
物业公司负责小区的安全保障工作，确保业主的人身和财产安全。
2.3环境卫生
物业公司负责小区的环境卫生工作，保持小区环境的整洁。
2.4绿化养护
物业公司负责小区的绿化养护工作，保持绿化植物的生长状况。
2.5其他服务
物业公司还需提供其他与物业管理相关的服务，以满足业主的需求。
第三条服务标准与质量
3.1服务标准
物业公司应按照国家和地方的物业管理相关规定，提供符合标准的服务。
3.2服务质量
物业公司应确保服务质量，满足业主的合理需求，提高业主满意度。
3.3服务评估
物业公司应定期对服务质量进行自我评估，并根据业主反馈进行改进。
第四条费用与支付
4.1物业服务费用
业主应按照约定向物业公司支付物业服务费用。
4.2支付方式
业主可通过银行转账、现金等方式支付物业服务费用。
4.3费用调整
物业公司如需调整物业服务费用，应提前通知业主，并经双方协商一致。
4.4费用退还
业主提前解除合同的，物业公司应在扣除已提供服务的相关费用后，退还剩余费用。
第五条双方权利与义务
5.1物业公司的权利与义务
物业公司有权按照合同约定，对业主的物业进行维护与管理。
物业公司应履行安全保障、环境卫生、绿化养护等物业管理职责。
5.2业主的权利与义务
业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务。
业主应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的工作。
第六条违约责任
6.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。
6.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方发生争议的，应通过协商解决。
7.2调解解决
协商不成的，可向相关调解组织申请调解。
7.3法律途径
调解不成的，双方同意通过诉讼或仲裁解决争议。
第八条合同的变更与终止
8.1合同变更
任何一方提出变更合同的，应提前书面通知对方。经双方协商一致，可变更合同内容。
8.2合同终止
本合同期满后，双方未续签的，合同自动终止。
8.3合同解除
一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。
9.2保密期限
保密期限为合同期满后五年。
9.3违约泄密责任
泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第十条法律适用与争议解决
10.1法律适用
本合同适用中华人民共和国法律。
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