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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

[经典]物业管理服务合同04

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

1.2物业管理内容

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.维修资金

5.1资金筹集与管理

5.2维修资金使用

6.物业服务质量

6.1服务标准

6.2服务质量保障

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

14.合同的签署与生效

14.1签署地点与时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区等。具体物业范围以附件一《物业清单》为准。

1.2物业管理内容

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共区域的安全保卫、消防管理、停车管理、物业费用收缴、业主沟通协调等。具体服务内容以附件一《物业清单》为准。

2.合同期限

2.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年____月____日。

2.2结束日期

本合同期限为____年，自起始日期算起。如双方同意续签，应提前____个月协商并签订新的合同。

3.双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方应按照合同约定及时足额支付物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。

（3）甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业安全、卫生、有序。

（3）乙方应尊重甲方合法权益，妥善处理甲方提出的合理诉求。

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

本合同所涉及的物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）维修资金：按照建筑面积的____%收取；

（3）其他费用：具体费用以附件二《费用清单》为准。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的费用标准和支付周期，通过银行转账、现场支付等方式，向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整

合同期内，如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。

5.维修资金

5.1资金筹集与管理

维修资金的筹集、管理和使用应按照国家和地方的有关规定执行。乙方应设立专户管理，专款专用，不得挪用。

5.2维修资金使用

维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。使用维修资金应遵循民主决策、公开透明的原则。

6.物业服务质量

6.1服务标准

乙方应按照国家和地方的相关标准，提供规范化、专业化的物业管理服务。具体服务标准以附件三《服务质量标准》为准。

6.2服务质量保障

乙方应建立健全服务质量保障体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方评价，不断提高服务质量。

7.保险事宜

7.1保险购买

乙方应购买物业责任保险，保障物业及业主利益。保险理赔范围应涵盖物业服务过程中可能发生的风险。

7.2保险理赔

如发生保险理赔事项，乙方应按照保险合同约定及时报案并配合保险公司进行理赔。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按约定支付物业服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。

8.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所