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东区写字楼物业建筑租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的东区写字楼物业建筑出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的物业建筑位于[地址]，建筑面积为[平方米]，具体以房产证和土地证为准。

1.2乙方承租该物业建筑，用于[租赁用途]，包括但不限于办公、商业、仓储等。乙方保证在租赁期内，严格遵守国家的法律法规，不进行违法活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[起租时间]起至[结束时间]止。

2.2租赁期满，乙方应将物业建筑归还给甲方，并保证物业建筑及其附属设施处于良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。租金应在每年[支付时间]前支付至甲方指定账户。

3.2乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的[滞纳金比例]%。

四、物业建筑使用及管理

4.1乙方应合理使用物业建筑，确保物业建筑及其附属设施的安全使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

4.2乙方不得擅自改变物业建筑的结构或用途，如需装修、装饰，应征得甲方同意。装修、装饰费用由乙方自行承担。

4.3甲方有权对物业建筑进行定期检查和维修，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担。

五、违约责任及赔偿

5.1乙方如有下列违约行为，应按合同总金额的[违约金比例]%向甲方支付违约金：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变物业建筑的结构或用途；

（3）损坏物业建筑及其附属设施未及时向甲方报告并协助修复。

5.2乙方违约给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、合同变更及解除

6.1双方可协商变更合同内容，如需变更租赁期限、租金等条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将物业建筑归还给甲方，并保证物业建筑及其附属设施处于良好的使用状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决及法律适用

7.1如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

八、其他约定事项

8.1双方应对本合同的内容保密，不得向无关第三方泄露。但为履行合同所需向有关方面披露的除外。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：[公司名称]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[公司名称]

法定代表人：[姓名]

联系电话：[电话]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的东区写字楼物业建筑（以下简称“租赁物”）达成以下协议：

一、租赁物基本情况

租赁物位于[地址]，建筑面积为[平方米]，结构为[结构类型]，内附设施包括[列举具体设施]。租赁物外观及内在质量状况良好，符合乙方使用需求。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，支付方式为[支付方式]（如：银行转账、支票等）。

2.租金具体支付时间为[支付时间]，每逾期一天，乙方需按应付租金的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺租赁该物业仅作为[用途]使用，不擅自改变其使用功能。

2.乙方不得在租赁物内从事违法、违规活动，不得擅自将租赁物转租、转让或抵押给他人。

3.乙方应合理使用并爱护租赁物及其附属设施，不得擅自拆除或损坏。如需改动，需事先征得甲方同意。

五、维修与保养

1.甲方负责租赁物的维修与保养工作。乙方发现租赁物存在缺陷或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

2.乙方应协助甲方进行维修保养工作，提供必