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修理厂场地租赁合同通用
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、总则
1.1合同背景
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的修理厂场地，乙方因开展汽车修理业务需要使用该场地，双方经友好协商，达成本场地租赁合同。
1.2合同目的
本合同的目的在于明确甲方将特定修理厂场地出租给乙方使用的权利和义务关系，保证双方在租赁期间的合法权益得到保障，同时规范场地的使用、租金支付、维护等相关事宜。
1.3定义与解释
在本合同中，“租赁场地”指甲方出租给乙方使用的位于[具体地址]的修理厂场地及其附属设施与设备；“租金”指乙方按照本合同约定应向甲方支付的场地使用费用；“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方预先支付的一定金额的款项。
二、租赁场地
2.1场地基本情况
租赁场地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，场地为[场地的结构类型，如砖混结构等]，场地用途为汽车修理厂经营使用。场地包含[列举主要的场地构成部分，如维修车间、办公区等]。
2.2场地附属设施与设备
场地附属设施与设备包括但不限于举升机[X]台、烤漆房[X]间、维修工具[列举部分主要工具]等。甲方应保证在租赁开始时这些设施与设备处于正常可使用状态，乙方有权在租赁期间合理使用这些设施与设备，但应按照操作规程进行操作，不得故意损坏。
三、租赁期限
3.1起始日期与终止日期
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为场地交付乙方且乙方可以正常开展经营活动之日起算。
3.2续租条款
在租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方要求续租。甲方应在收到通知后[X]个工作日内回复乙方。续租的租金及其他条款应根据当时的市场情况由双方协商确定，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额是基于租赁场地的面积、设施设备状况以及市场行情等因素综合确定的。
4.2租金调整机制
每[X]年，双方可根据市场租金水平、物价指数等因素对租金进行协商调整。如双方无法达成一致意见，可参考当地同类型场地的平均租金水平确定调整后的租金。
4.3支付方式与时间
乙方应在每月的[具体日期]前，以[付款方式]向甲方支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同并没收保证金。
五、保证金
5.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金[X]元（大写：[大写金额]）。
5.2保证金的用途
保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、场地维护、遵守使用限制等。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿款。
5.3保证金的退还
在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期限届满后的[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方应在扣除相应款项后将剩余保证金退还给乙方。
六、场地使用与维护
6.1使用范围与限制
乙方有权在租赁场地内开展汽车修理业务相关的活动，包括但不限于汽车维修、保养、零部件更换等。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他任何用途，也不得擅自改变场地的结构和布局。乙方不得在场地内从事任何违法、违规或违反公序良俗的活动。在使用场地过程中，乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于环境保护、安全生产等方面的规定。
6.2场地维护责任
乙方应负责租赁场地及其附属设施与设备的日常维护和保养工作，保证场地及设施设备处于良好的运行状态。对于因乙方正常使用造成的设施设备的自然损耗，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方并进行维修或更换。若因乙方故意或重大过失导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满时，乙方应将场地及其附属设施与设备以良好的状态（正常损耗除外）交还给甲方。
6.3维修与保养通知
若乙方发觉场地或附属设施与设备存在需要维修或保养的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内作出回应，并安排人员进行检查。对于紧急情况（如危及人身安全或造成重大财产损失的情况），乙方应立即采取必要的措施进行处理，同时通知甲方。因乙方未及时通知或采取措施导致的损失扩大，乙方应承担相应的责任。
七、双方的权利与义务
7.1出租方权利与义务
甲方权利：
（1）有权按照本合同约定收取租金和保证金。
（2）有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，保证乙方遵守本合同的约定。
（3）在乙方违约的情况下，有权采取本合同约定的措施，如扣除保证金、解除合同等。
甲方义务：
（1）应按照本合同约定将租赁场地及其附属设施与设备按时
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