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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024物业委托管理协议书——智慧社区物业委托管理与居民生活便利服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2相关术语解释
2.双方基本信息
2.1物业服务方信息
2.2居民业主信息
3.服务内容与范围
3.1基础物业管理服务
3.2智慧社区功能服务
3.3居民生活便利服务
4.服务期限与费用
4.1服务期限
4.2服务费用及支付方式
5.物业费收取与管理
5.1物业费标准
5.2收费方式
5.3管理方式
6.居民权益与义务
6.1居民权益
6.2居民义务
7.安全管理与维护
7.1安全责任
7.2安全措施
7.3应急预案
8.业主大会与业主委员会
8.1业主大会召开
8.2业主委员会职责
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.附件与补充条款
12.1附件一：物业服务项目清单
12.2附件二：智慧社区功能服务清单
12.3补充条款
13.合同签订与生效
13.1合同签订
13.2合同生效
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同定义
本合同所称“智慧社区物业委托管理协议书”是指物业服务方与居民业主双方就智慧社区物业委托管理与居民生活便利服务达成的一致意见，明确双方权利义务的书面协议。
1.2相关术语解释
（1）“物业服务方”指承担智慧社区物业委托管理服务的单位或个人。
（2）“居民业主”指拥有住宅或商业物业所有权的个人或单位。
（3）“智慧社区”指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现物业智能化管理和服务。
（4）“居民生活便利服务”指物业服务方为居民提供的日常生活所需的服务，如家政、维修、绿化等。
第二条双方基本信息
2.1物业服务方信息
（1）名称：________
（2）地址：________
（3）法定代表人：________
（4）联系电话：________
2.2居民业主信息
（1）业主姓名：________
（2）业主地址：________
（3）联系电话：________
第三条服务内容与范围
3.1基础物业管理服务
（1）物业共用部位及设施的维修、养护和管理；
（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；
（3）物业环境卫生的清洁、绿化、养护；
（4）物业安全防范；
（5）物业档案管理；
（6）其他物业管理服务。
3.2智慧社区功能服务
（1）智能家居系统；
（2）在线缴费；
（3）在线报修；
（4）在线投诉；
（5）社区公告；
（6）其他智慧社区功能服务。
3.3居民生活便利服务
（1）家政服务；
（2）维修服务；
（3）绿化养护；
（4）其他居民生活便利服务。
第四条服务期限与费用
4.1服务期限
本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
4.2服务费用及支付方式
（1）物业服务费按月计收，每月每平方米____元；
（2）智慧社区功能服务费用按年计收，每年____元；
（3）居民生活便利服务费用按次计收，每次____元；
（4）支付方式：银行转账或现金支付。
第五条物业费收取与管理
5.1物业费标准
（1）物业费按本合同第四条约定标准执行；
（2）物业费收取方式：按月收取；
（3）物业费收取时间：每月____日。
5.2收费方式
（1）物业服务方应在每月____日前向居民业主发出缴费通知；
（2）居民业主应在接到缴费通知后____日内缴纳物业费；
（3）逾期未缴纳物业费的，物业服务方有权采取催缴措施。
5.3管理方式
（1）物业服务费收入应专户存储，专款专用；
（2）物业服务方应定期向居民业主公布物业费收支情况；
（3）物业服务方应接受居民业主对物业费收支情况的监督。
第六条居民权益与义务
6.1居民权益
（1）享有本合同约定的各项服务；
（2）有权对物业服务提出意见和建议；
（3）有权要求物业服务方改正服务中的不足；
（4）有权要求物业服务方依法履行合同义务。
6.2居民义务
（1）遵守本合同约定；
（2）按时缴纳物业费；
（3）爱护物业共用部位及设施；
（4）配合物业服务方进行物业管理活动。
第七条安全管理与维护
7.1安全责任
（1）物业服务方负责物业安全防范和应急管理；
（2）居民业主应遵守安全规定，确保自身和他人安全。
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