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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版：物业服务合同（住宅小区版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2业主大会或业主委员会名称

1.3物业服务项目地址

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务

2.1.2维修服务

2.1.3安全服务

2.1.4停车服务

2.2专项物业服务

2.2.1公共设施设备维护

2.2.2公共绿化养护

2.2.3公共区域管理

3.物业服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

3.3服务期限延长条件及程序

4.物业服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用缴纳方式

4.3费用调整机制

5.物业服务合同签订与解除

5.1合同签订程序

5.2合同解除条件

5.3合同解除程序

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业义务

6.2物业服务企业违约责任

7.业主责任

7.1业主义务

7.2业主违约责任

8.物业管理费收支管理

8.1收费标准及依据

8.2收费方式及时间

8.3收费信息公开

9.物业维修基金管理

9.1基金提取比例及使用范围

9.2基金使用审批程序

9.3基金使用信息公开

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约责任承担

11.2违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1物业服务收费标准

13.2物业服务协议

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司

1.2业主大会或业主委员会名称：小区业主大会

1.3物业服务项目地址：市区街道小区

第二条物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

2.1.2维修服务：负责小区公共设施设备的日常维修和保养，包括但不限于照明、供水、供电等。

2.1.3安全服务：负责小区公共区域的治安巡逻、消防监控等工作。

2.1.4停车服务：负责小区停车场的车辆管理、车位分配等工作。

第三条物业服务期限

3.1服务开始日期：自本合同签订之日起

3.2服务结束日期：根据物业服务期限延长条件及程序确定

3.3服务期限延长条件及程序：在合同到期前三个月内，双方协商一致，可签订服务期限延长协议。

第四条物业服务费用

4.1服务费用标准：根据国家相关政策及收费标准，结合小区实际情况制定。

4.2费用缴纳方式：业主应于每月的指定日期前，将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

4.3费用调整机制：如遇政策调整、物价上涨等情况，物业服务费用可作相应调整，调整方案需经业主大会或业主委员会审议通过。

第五条物业服务合同签订与解除

5.1合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。

5.2合同解除条件：物业服务企业违反合同约定，业主大会或业主委员会可解除合同。

5.3合同解除程序：合同解除前，双方应协商解决争议；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第六条物业服务企业责任

6.1物业服务企业义务：严格按照合同约定，履行物业服务职责，保障业主的合法权益。

6.2物业服务企业违约责任：如物业服务企业违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条业主责任

7.1业主义务：业主应遵守国家法律法规、小区规章制度，配合物业服务企业的工作。

7.2业主违约责任：业主违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条物业管理费收支管理

8.1收费标准及依据：根据国家相关政策、地方物价部门规定及小区实际情况，制定物业管理费收费标准。

8.2收费方式及时间：业主应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间由物业服务企业公示。

8.3收费信息公开：物业服务企业应定期公开物业管理费收支情况，接受业主监督。

第九条物业维修基金管理

9.1

基金提取比例及使用范围：根据国家相关规定和小区实际情况，确定物业维修基金的提取比例及使用范围。

9.2基金使用审批程序：物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并公示使用情况。

9.3基金使用信息公开：物业服务企业应定期公开物业维修基金的使用情况，接受业主监督。

第十条物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式：双