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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版餐馆租赁协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋的位置、面积、结构

2.2租赁房屋的附属设施及设备

2.3租赁房屋的权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及承担

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.维修与保养

6.1租赁房屋的维修责任

6.2租赁房屋的保养责任

6.3维修费用的承担

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1租赁房屋平面图

10.2合同双方身份证复印件

10.3其他相关文件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同期限

12.合同变更及解除

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同解除的条件

12.4合同解除的程序

13.合同解除后的处理

13.1租赁房屋的返还

13.2租金及押金的退还

13.3违约责任的承担

14.其他约定事项

14.1合同双方联系方式

14.2合同履行地点

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将位于[具体地址]的餐馆租赁给乙方，乙方作为承租方使用该餐馆进行餐饮经营。

1.3合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

2.租赁房屋及设施

2.1租赁房屋的位置、面积、结构

租赁房屋位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米，结构为[房屋结构]。

2.2租赁房屋的附属设施及设备

2.3租赁房屋的权属证明

甲方保证租赁房屋的权属清晰，已取得合法权属证明，并已向乙方提供。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]起至[结束日期]止。

3.2租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期间内如遇物价上涨，可根据国家相关规定和双方协商结果进行调整。

4.租赁费用及承担

4.1水电费

租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，每月结算，按时缴纳。

4.2物业管理费

租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，每月[具体日期]前缴纳。

4.3其他相关费用

除上述费用外，其他相关费用如税费、维修基金等按国家相关规定和实际发生情况由双方各自承担。

5.使用范围及限制

5.1使用范围

乙方租赁的餐馆仅限于经营餐饮业务，不得用于其他商业用途。

5.2使用限制

乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.3违规使用责任

乙方如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.维修与保养

6.1租赁房屋的维修责任

租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

6.2租赁房屋的保养责任

乙方应保持租赁房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3维修费用的承担

日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担，具体费用承担比例详见附件二。

8.违约责