2024通用个人住房抵押贷款合同范本二零二四年度3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024通用个人住房抵押贷款合同范本二零二四年度

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值评估

3.3抵押物权利状况

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提

4.2贷款发放程序

4.3贷款发放时间

5.贷款还款条款

5.1还款计划

5.2还款频率

5.3还款金额计算

5.4逾期还款处理

6.抵押权设立

6.1抵押权登记

6.2抵押权生效

6.3抵押权登记费用

7.抵押物管理

7.1抵押物维护责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物保险

8.贷款提前偿还

8.1提前偿还条件

8.2提前偿还程序

8.3提前偿还费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构

11.3诉讼管辖

12.其他条款

12.1合同生效

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押物清单

14.3附件三：还款计划表

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）贷款：指贷款人根据本合同的约定，向借款人提供的、用于购买住房的货币资金。

（2）借款人：指在本合同中借款的当事人。

（3）贷款人：指在本合同中提供贷款的当事人。

（4）抵押物：指借款人以其拥有所有权或处置权的房地产作为担保物。

（5）抵押权：指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。

1.2解释

（1）本合同中的“贷款人”和“借款人”如无特别说明，均指合同双方。

（2）本合同中“本合同”指《2024通用个人住房抵押贷款合同范本二零二四年度》。

（3）本合同中的“年”、“月”、“日”均指公历。

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

（1）贷款金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款期限

（1）贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率

（1）贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年利率计算。

2.4还款方式

（1）采用等额本息还款方式。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

（1）抵押物为位于市区路号室，房屋所有权证号为X的房产。

3.2抵押物价值评估

（1）抵押物经贷款人认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.3抵押物权利状况

（1）抵押物为借款人合法拥有所有权的房产，未设置任何权利负担。

4.贷款发放条件

4.1贷款发放前提

（1）借款人已提交完整的贷款申请材料。

（2）贷款人已对借款人进行信用评估，并确认其具备还款能力。

4.2贷款发放程序

（1）借款人按照贷款人的要求，签订本合同及相关附件。

（2）贷款人审核借款人的申请材料，并决定是否发放贷款。

4.3贷款发放时间

（1）贷款人自审核通过之日起10个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.贷款还款条款

5.1还款计划

（1）借款人应在贷款发放之日起每月的20日前，向贷款人偿还当月应还的贷款本金及利息。

5.2还款频率

（1）还款频率为每月一次。

5.3还款金额计算

（1）每月还款金额为本金加利息之和。

5.4逾期还款处理

（1）逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

6.抵押权设立

6.