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东北新发地项目论证

一、项目概述

东北新发地项目是为满足辽宁省和东北地区农产品销售需求而建设的一个

综合性农产品批发中心。该项目旨在提高农产品流通效率，保障农民利益，促进

区域经济发展。

项目之所以选址在盘锦，不仅看中盘锦得天独厚的区位优势，而且更看好盘

锦良好的营商环境。该项目于2021年10月开工建设，2022年1月被列为我省

重点工程建设项目，6月被列入辽宁省一圈一带两区提升现代服务业发展清单，

2022年11月竣工验收，12月1日试营业。

随着“农批经济”的崛起、“乡村振兴”的提出，以及国家对农业方面的重

视和扶持，农批市场迎来了发展利好。且食物作为家庭必不可少的每日支出，一

直占据着家庭消费的重要部分，毫无疑问，农批商铺是一个商机巨大的市场。东

北新发地占据多重发展利好因素，政府将项目纳入辽宁省“一圈一带两区”区域

协调发展，提升发展现代服务业行动方案中，成为省重点民生项目。新闻媒体协

助项目宣传推广，另有新发地集团100个单品销售大王以及100个综合经营百强

前来助阵，定能吸引带动更多的采购商客户，刺激市场供销两旺。

本项目的建设和投入运营，将为东北新发地确立为东北最重要的农产品批发

交易中心枢纽地位起到积极地推动作用。从宏观背景分析，东北新发地农产品批

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发交易中心的建设顺应社会发展潮流、符合国家方针政策和发展战略，具有极大

的发展前景和重要意义。

二、一期项目情况

一期项目东北新发地项目位于兴隆台区丹锡高速东500米，毗邻兴隆台街及

环城西路（环城路与兴隆台街交汇处北侧）。一期项目总投资25亿万元，占地

面积1368亩，总建筑面积约32万平方米。规划建设“农产品供应链交易中心”、

“智慧冷链仓储物流园区”、“农产品生产加工及展示中心”三大功能区。集产

品交易、仓储、加工配送、商业服务和配套五大功能于一体。

作为全国一级农批市场，供应链中心东区占地面积达到247亩，园区内道路

7条近5000米，交易大厅平均长约100米，举架13.45米，运送农产品的卡车可

以直接驶入。1号门高达21.06米，“强农门”3个大字嵌于门楣，下面8根立

柱支撑，3条车道穿门而过。大门过道具有称重、计量功能，运货卡车驶入，可

以直接称重，可谓美观与实用并举。

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项目分区情况：

（一）农产品供应链交易中心。占地面积247亩，总建筑面积约10.6万平

方米，总投资7.5亿元。主要建设智慧农业管理中心;农产品供应链交易大厅:1#

冷库及配套辅助设施。

（二）智慧冷链仓储物流园区。占地面积174亩，总建筑面积约14.9万平

方米，总投资12亿元。主要建设智慧冷库、进口(首站)冷库及全自动立体冷

库。冷间制冷总567.5万立方米

（三）农产品生产加工及展示中心。占地面积221亩，总建筑面积约6.5万

平方米，总投资55,000万元。主要建设生产加工展示中心、中央厨房食品加工

配送中心、机动车服务中心等配套设施。

2022年12月1日正式开业试运营以来，中心共签约辽吉黑及蒙东地区供货

商2000余户，临时供货商3000余户，货车日均吞吐量3500余台，果蔬日均交

易量达5000余吨，经营商品品类上万种，解决就业3000余人，营业收入10亿

元。预计2023年，全年交易量可达450万吨，交易额300亿元，纳税550