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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业公司商业地产廉洁物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.2商业地产服务范围

2.3特殊服务项目

3.服务标准与质量要求

3.1服务标准规范

3.2质量控制措施

3.3质量评价体系

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.合同的生效与变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止后果

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同解除后的责任与义务

12.1责任承担

12.2义务履行

13.合同未尽事宜的补充

13.1补充条款

13.2补充内容

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”指对本物业区域内的公共区域、共用设施设备进行维护、管理、维修、清洁、绿化等工作。

1.1.2“商业地产”指本合同约定的商业地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。

1.1.3“物业服务协议”指本合同。

1.1.4“乙方”指提供物业服务的物业公司。

1.1.5“甲方”指商业地产的所有者或使用者。

1.2合同解释原则

1.2.1本合同以书面形式为准。

1.2.2合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务项目

2.1.1公共区域管理：负责商业地产公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.1.2共用设施设备管理：负责商业地产共用设施设备的日常维护、维修、保养等工作。

2.1.3安全管理：负责商业地产的安全防范、巡逻、消防等工作。

2.2商业地产服务范围

2.2.1提供商业地产的日常运营管理服务。

2.2.2负责商业地产的租赁、招商、物业管理等工作。

2.3特殊服务项目

2.3.1根据甲方需求，乙方提供特殊服务项目，如庆典活动策划、节日装饰等。

第三条服务标准与质量要求

3.1服务标准规范

3.1.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方要求提供物业服务。

3.1.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

3.2质量控制措施

3.2.1乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量。

3.2.2乙方应定期对服务质量进行自查，发现问题及时整改。

3.3质量评价体系

3.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行评价，评价结果作为合同履行的重要依据。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、设施设备维护费、公共区域维护费等。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月支付物业管理费。

4.2.2乙方应在每月5日前向甲方发出费用缴纳通知。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用可根据市场行情、物价变动等因素进行调整。

第五条服务期限与终止

5.1服务期限

5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2终止条件

5.2.1甲方提前30日书面通知乙方，可以解除本合同。

5.2.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。

5.3终止程序

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任承担

6.1.1乙方未按合同约定履行服务义务，应承担违约责任。

6.1.2甲方未按合同