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2025私人房屋租赁合同

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。甲方为____（个人/公司/机构）名称，乙方为____（个人/公司/机构）名称，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方身份证号码为____，乙方身份证号码为____。甲方联系方式为____，乙方联系方式为____。为确保双方权益，双方应确保提供的信息真实、准确、完整。在合同履行期间，如甲方或乙方联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此造成的损失由变更方自行承担。

(3)房屋基本情况如下：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。房屋现有装修情况为____，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。房屋附属设施包括____，乙方在租赁期间对房屋及附属设施有妥善使用的义务，不得损坏。

二、房屋租赁相关条款

(1)租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。如甲方未按时提供租赁房屋或乙方未按时支付租金，合同视为自动解除。在此期间，如乙方需要提前终止租赁，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

(2)租金及支付方式：租赁期间，房屋租金为每月人民币____元整。租金支付方式为每月____日前一次性支付。如遇特殊情况，乙方可在每月支付日前提出申请，经甲方同意后，租金支付日期可调整一次。若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方支付____的滞纳金，并有权终止本合同。甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。

案例：在某市，张先生和李女士签订了一项租赁期限为三年的房屋租赁合同。租金为每月3000元。由于张先生未能按时支付租金，逾期超过30日，李女士要求张先生支付600元的滞纳金。经协商，张先生同意支付滞纳金，并承诺以后按时支付租金。

(3)房屋维护与保养：乙方在使用期间应对房屋进行合理使用和妥善维护。房屋日常维修及保养费用由乙方承担，如遇重大维修（如房屋主体结构、配套设施的维修等），双方协商解决。房屋租赁期间，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。甲方有权要求乙方对房屋进行必要的保养和清洁。

案例：在某城市，赵先生租赁了一套二手房。在租赁期间，赵先生未能妥善使用厨房，导致厨房设备损坏。甲方发现后，要求赵先生承担维修费用。经过协商，赵先生同意支付2000元进行维修。此案例中，赵先生未能按照租赁合同约定使用房屋，导致额外支出。

(4)房屋租赁保证金：本合同签订后，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

案例：在某城市，王女士租赁了一套公寓。签订合同时，她向房东支付了5000元的租赁保证金。在租赁期间，王女士按照合同约定支付租金、维护房屋，并按时缴纳物业管理费。合同到期后，房东如数退还了保证金，并对王女士的守信行为表示赞赏。

(5)其他约定：双方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，共同维护租赁关系。租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应根据实际情况协商解决。若发生纠纷，双方应友好协商，协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

案例：在某城市，李先生因地震导致房屋损坏，无法居住。他向房东说明情况后，双方协商一致，李先生退还剩余租金，房东同意将房屋进行维修。在维修期间，李先生选择暂时搬至亲戚家居住，双方均表示理解和支持。

三、合同履行与违约责任

(1)合同履行：在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应按照约定用途使用房屋，并按时支付租金。若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

案例：在某城市，陈先生与房东签订了一项为期一年的房屋租赁合同。合同约定每月租金为3000元。由于陈先生工作繁忙，连续两个月未能按时支付租金。房东在催收无果后，根据合同约定，向陈先生收取了共计600元的违约金。

(2)违约责任：若甲方违反合同约定，未按时提供房屋或房屋不符合租赁条件，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿乙方因无法正常使用房屋而造成的损失，以及支付乙方因延迟入住而发生的额外费用。若乙方违反合同约定，如擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

案例：在某城市，张女士租赁